Descrizione
Nella prima periferia a nord-ovest di Modena, in frazione tranquilla immersa nella campagna, ma ben collegata alla città, è disponibile un nuovo intervento residenziale di sole tre ville di pregio in perfetto equilibrio tra design contemporaneo e massima indipendenza. Progettate per rispondere ai più avanzati standard di efficienza energetica in Classe A4, queste ville moderne rappresentano il futuro dell’abitare: soluzioni completamente indipendenti, disposte su due livelli e immerse nella riservatezza del proprio giardino privato.
Ogni residenza è stata concepita per offrire un’esperienza di comfort assoluto, dove l’architettura minimale sposa la funzionalità degli spazi interni ed esterni. In consegna a Settembre 2027, queste abitazioni sono la scelta ideale per chi desidera una casa all'avanguardia, sostenibile e pronta a garantire un benessere abitativo senza compromessi.
Villetta 1 - Superficie commerciale totale 224,20 - Richiesta 582.400 euro.
Abitazione 150 mq - Autorimessa 35,50 mq - Loggia 17 mq - Portico 40 mq - Cortile 170 mq - Posto auto esterno 12,50
Questa unità è la scelta ideale per chi mette l’indipendenza e la vita all'aria aperta al primo posto. Nonostante una metratura interna leggermente più compatta, la villa vanta l’area cortiliva più generosa del complesso, trasformando il giardino nel vero cuore pulsante della casa.
Al piano terra, la zona giorno open space con cucina a vista dialoga con l'esterno attraverso ampie vetrate che conducono al porticato coperto, perfetto per pranzi e cene estive. Disimpegno e bagno servono il piano terra. Il piano primo ospita una suite padronale con bagno privato, una camera doppia con accesso alla loggia coperta e una camera singola, oltre al pratico locale tecnico. Completano la proprietà il garage doppio al piano terra e il posto auto privato. Una soluzione rara che privilegia lo spazio verde e il respiro degli esterni.
Villetta 2 - Superficie commerciale totale 243,50 - Richiesta 633.100 euro
Abitazione 159 mq - Autorimessa 37,50 - Loggia 17 mq - Portico 56 mq - Cortile 140 mq - Posto auto esterno 12,50
Questa proposta si distingue per una superficie interna più ampia, regalando respiro e versatilità a ogni ambiente della casa. È la soluzione dedicata a chi cerca il massimo comfort indoor senza rinunciare a un’area esterna privata di facile manutenzione.
L’ingresso apre su un salone di generose dimensioni con cucina a vista, incorniciato da vetrate che sfumano il confine con il porticato e la corte privata. Disimpegno e bagno completano il piano. Al piano superiore, la zona notte è pensata per la massima privacy: la master suite con bagno dedicato e la camera doppia godono entrambe dell'affaccio sulla loggia privata, mentre la terza camera e il ripostiglio offrono tutto lo spazio necessario per la famiglia. La proprietà include un ampio garage doppio e un posto auto interno, rappresentando la sintesi perfetta tra metratura e funzionalità.
Villetta 3 - Superficie commerciale totale 245,70 - Richiesta 638.820 euro
Abitazione 159 mq - Autorimessa 37,50 mq - Loggia 17 mq - Portico 56 mq - Cortile 162 mq - Posto auto esterno 12,50 mq
Questa villa rappresenta l’eccellenza architettonica del progetto, offrendo la metratura abitativa più importante per chi esige ambienti ariosi e rappresentativi. Pensata per chi non scende a compromessi sullo spazio interno, la residenza accoglie gli ospiti in un living con cucina a vista, dove le grandi vetrate collegano la zona giorno al porticato esterno e alla corte privata. Sempre al piano troviamo disimpegno e bagno.
La scala interna conduce al primo piano, dove la suite padronale con servizio esclusivo, la camera doppia e la camera singola garantiscono standard abitativi di alto livello. La loggia coperta offre uno sfogo esterno intimo e riparato per le camere principali. Con il garage doppio e il posto auto riservato, questa unità si posiziona come la scelta più esclusiva per chi cerca il massimo del valore e della superficie abitabile.
Abitare in queste ville significa scegliere l'avanguardia tecnologica di un edificio a energia quasi zero. Progettate in Classe A4, le residenze eliminano totalmente l'uso del gas grazie a un sistema d'impiantistica integrato che vede protagonista il fotovoltaico privato. L'energia solare alimenta una moderna pompa di calore dedicata al riscaldamento a pavimento e alla produzione di acqua calda, garantendo costi di gestione drasticamente ridotti e un comfort termico costante in ogni stagione.
L'alto livello di isolamento è garantito da un cappotto termico ad alte prestazioni e infissi a taglio termico di ultima generazione, che proteggono la casa dalle dispersioni e dai rumori esterni. All'interno, il benessere è totale grazie alla ventilazione meccanica controllata, che assicura un ricambio d'aria continuo, filtrato e privo di umidità, mantenendo l'ambiente sano e salubre senza necessità di disperdere calore. Un ecosistema tecnologico che si traduce in valore immobiliare nel tempo e qualità della vita immediata.
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