Villa

Codice: CDV/16/12 - Vendesi - Castel Guelfo di Bologna Paese - Porzione di bifamiliare libera su 3 lati, edificata nel 1993, realizzata su progetto esclusivo e personalizzato, commissionato dall&rsquo;attuale propriet&agrave; che ha selezionato con cura materiali e finiture di alta qualit&agrave;, contribuendo alla valorizzazione dell&rsquo;immobile fino al raggiungimento della classe energetica C.<br>Ubicata in strada chiusa al traffico, posizionata in zona residenziale centrale a tutti i servizi.<br>Composta da sala cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, portico 2 terrazzi.<br>Al livello seminterrato taverna con camino, vano tecnico adibito a zona lavaderia oltre ad autorimessa di 36 mq dotata di basculante elettrico con controllo remoto, utile al posteggio di 2 autovetture.<br>Pertinenziale giardino privato di 197 mq <br>Infissi in legno vetrocamera, pavimentazione in cotto nella zona giorno, legno nelle camere.<br>Riscaldamento autonomo a mezzo di caldaia a condensazione installata a Gennaio 2025.<br>Impiantistica conforme con certificazioni a norma di Legge<br>Sistema di allarme<br>Senza oneri condominiali.<br>Acquistabile con mutuo Green a condizioni agevolate. &#8364; 284.000