Descrizione
LAZISE - Occasione non trattabile - A soli 500 m dal centro paese, proponiamo in vendita villa singola in tranquillo contesto residenziale con piscina. La soluzione SI DISTINGUE per le sue caratteristiche UNICHE con ampia metratura, grande giardino privato, comodità al raggiungimento dei principali servizi, ma soprattutto per il collaudato inserimento nel circuito degli affitti turistici ad alta reddittività. Per l’appunto la casa è iscritta a CIN dopo espletamento delle prassi burocratiche per lo svolgimento dell'esercizio; la stagione primavera-estate 2025 si è conclusa con un overbooking stagionale e recensioni on-line di massimo apprezzamento da parte dei clienti. Questa formula garantisce la possibilità di locazione nei periodi di non uso, senza alcun onere, con garanzia di ripagarsi ogni costo annuale della casa con 2-3 settimane di affitto, oppure generare redditi consistenti con minima estensione del periodo di affitto (Euro 5.000 - 6.000 a settimana in alta stagione). Questa proprietà offre l'opportunità di viversi la casa a distanza, assistiti da agenzia, condominio, manutentori piscina e giardino, con garanzia di arrivo con casa pulita, riscaldata e addirittura con letti fatti La villa, inserita all'interno di un curato contesto condominiale con bellissima piscina comune, ci accoglie con un elegante giardino privato di ca. 900 mq recentemente rinnovato con nuova piantumazione, impianto d'irrigazione ed illuminazione. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli: ampia zona giorno al piano terra, zona notte caratterizzata da cinque camere da letto e tre bagni al piano primo e mansardato e spaziosa taverna con vani tecnici al piano interrato. Completano la soluzione tre posti auto privati protetti da cancello condominiale a chiusura elettrica. L'immobile ed i relativi impianti hanno subito un'importante ristrutturazione nell'anno 2022: in ogni locale della casa sono presenti libretti di istruzione e manutenzione per pronto uso di elettrodomestici ed equipaggiamenti, con stato dell' immobile come nuovo. La villa viene venduta arredata e pronta all'uso con presenza di Cucina Maistri altà qualità (ancora in garanzia) Caldaia Vaillant a condensazione (ancora in garanzia), Stufa Pellets design Extraflame, Vasca idromassaggio con cromoterapia e casse bluetooth integrate, prese Ethernet in ogni stanza della casa. La soffitta gode inoltre di un ulteriore vano grezzo, adibibile a futura terrazza panoramica con vista su tutto il lago di Garda. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per le sue caratteristiche e versatilità di utilizzo, ideale per un acquisto come prima casa, ma soprattutto come pratico investimento.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Idromassaggio
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Piscina
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
