Rustico - Casale

In posizione strategica, ma riservata, a soli 2 km dal casello autostradale A1 di Pontecorvo e ben collegato con Roma e Napoli, proponiamo in vendita un casale immerso nel verde della campagna ciociara.
La proprietà gode di un contesto tranquillo e soleggiato, pur rimanendo facilmente accessibile e ben servito, con stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze e collegamenti rapidi verso il mare e il Parco Nazionale d'Abruzzo.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza di campagna o per due nuclei familiari.
L'immobile dispone di doppio accesso carrabile su strada provinciale asfaltata ed è circondato da un ampio giardino, cui si accede tramite un piazzale antistante il casale, valorizzato dalla presenza di un suggestivo pozzo romano con acqua potabile.
La facciata è stata recentemente rinnovata con intonaco color rosso pompeiano, mentre la copertura, di recente realizzazione, è dotata di pannelli coibentati e tegole.
Gli infissi in alluminio, completi di zanzariere, garantiscono praticità e durabilità.

La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti (di circa 90 mq utili ciascuno) così strutturate:
• Appartamento al piano terra, parzialmente ristrutturato, composto da ampio ingresso, due stanze e una cucina rustica;
• Appartamento al primo piano, accessibile tramite scala esterna dedicata, dotato di impianto di riscaldamento a gas metano con caldaia a condensazione di nuova installazione e climatizzazione, composto da: ingresso, ampio salone luminoso con doppio affaccio, cucina abitabile con grande camino, bagno finestrato e due camere da letto, di cui una di circa 25 mq, facilmente divisibile grazie alla doppia finestra.
L'immobile gode di affaccio su tutti i lati con esposizione prevalente est/ovest che garantisce luminosità durante l'intero arco della giornata.
Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 13.000 mq, oltre a garage, rimessa coperta e ulteriori annessi. Sul fronte strada, ai lati del viale d'ingresso, si sviluppa un uliveto con circa 15 piante produttive ed un frutteto composto da ciliegi, albicocchi, mandorli e melograni.