Villa in Vendita a Aicurzio - Via Dante Alighieri, 20 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Descrizione

La CUCCI IMMOBILIARE propone,

AD AICURZIO (MB),

Porzione di Bi-familiare su 2 livelli con box e giardino.

L'immobile è sito in una zona tranquilla del paese comoda per immettersi nelle strade di scorrimento per collegarsi agevolmente con i paesi limitrofi ma comunque servito con percorso pedonale verso il centro del paese ed i suoi servizi.

Trattasi di parte di bi-familiare la porzione in vendita è quella esposta lato Est (destra entrando dal vialetto comune).
In comune con l'altra metà ha unicamente l'ingresso carraio che è posto al centro della cancellata d'ingresso. Portoncino pedonale autonomo.
Le porzioni sono divise in lato destro e lato sinistro così come il giardino anteriore e retrostante l'abitazione.
L'oggetto della proposta di questo annuncio sono due unità immobiliari: l'appartamento (A/2) posto al piano 1 con accesso mediante scalinata interna e al piano terra un'unità di circa 60 mq attualmente adibito a laboratorio (C/3) regolarmente accatastato come tale. Possibilità di poterlo trasformare in un appartamento di 2 locali al piano terra.

Percorso il viale d'accesso arriviamo al portico in comune tra le unità al piano 1 e piano terra.

- PIANO PRIMO:
Mediante portone accediamo alla scala che conduce al piano superiore.
Appartamento di circa 145mq.
Zona giorno composta da generoso disimpegno d'ingresso, soggiorno con due ampie vetrate (esposizione SUD che donano luminosità naturale all'immobile) e la cucina abitabile con doppia porta d'accesso.
Dal soggiorno accediamo inoltre ad un terrazzo coperto sempre esposto a SUD.

Attraversando il generoso corridoio accediamo alla zona notte.
Due ampie camere da letto con accesso al balcone che corre lungo il lato EST dell'immobile.
Completa il piano primo un servizio posto in fondo al corridoio.

- PIANO TERRA:
Al piano terra troviamo un'unita attualmente adibita a laboratorio (odontotecnico) di circa 60 mq e con esposizione EST e NORD.
Originariamente cantinato pertinenziale al P1, il piano terra è stato trasformato in laboratorio con regolare cambio di destinazione d'uso approvato in Comune e costruzione di tavolati interni come deducibile in foto.
Immobile composto da 3 ambienti e corridoio oltre a servizio finestrato.

!NB. Possibilità di poter richiedere il cambio di destinazione d'uso in abitativo residenziale in modo da poter creare un appartamento di 2 locali + servizio al piano terra modificando la disposizione dei tavolati interni.!

L'unità al piano 1 e l'unità al piano T hanno in comune la centrale termica posta in un vano all'interno dello scantinato.
Autorimessa di circa 20mq posta al piano terra.

L'immobile è abbracciato dal giardino posto sul fronte, sul retro e sul fianco del corpo di fabbrica.
Attualmente sulla porzione posteriore è stata montata una piscina di buona dimensione per poter sfruttare le giornate calde.
Possibilità extra-trattativa di poterla lasciare al futuro acquirente qualora interessato.

L'immobile è stato edificato nel 1968 e alla fine degli anni '90 è stato trasformato il piano terra come sopra descritto. Verte in una discreta condizione di manutenzione seppur abbia la necessità di una ristrutturazione per poterne sfruttare al meglio le potenzialità.
Consigliamo la visione anche con un tecnico/impresa per un computo metrico sulla fattibilità di eventuali lavori.

Classe Energetica:
Entrambe le unità sono dotate di regolare APE redatta da un tecnico certificato.
Piano 1: Classe "F" - 286,27 kWh/m2 anno.
Piano Terra: Classe "F" - 273,10.

Richiesta: €. 230.000

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