Appartamento

Situato in Via Santa Maria Assunta di Nervi, a pochi metri dal caratteristico porticciolo di Nervi, questo appartamento offre una posizione strategica in una zona residenziale ben servita. L'edificio si sviluppa su cinque piani e l'appartamento si trova al quarto piano, garantendo una buona luminosità e una vista aperta grazie ai suoi due lati liberi ad angolo. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso, rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze abitative.

L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 106 metri quadrati, è composto da tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o lavoro. La cucina è abitabile, offrendo uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti e per momenti conviviali. Il soggiorno si affaccia su un balcone, che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera uno spazio esterno privato. Il bagno completa la composizione interna, rispondendo alle esigenze quotidiane degli abitanti. L'immobile è arredato, il che può rappresentare un vantaggio per chi desidera trasferirsi senza preoccuparsi dell'arredamento iniziale.

L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori alimentato a metano, garantendo un comfort termico durante i mesi più freddi. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, mantenendo un certo fascino tradizionale. È presente una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature. L'immobile è attualmente libero e si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Non è presente un servizio di portineria e l'edificio non dispone di climatizzatore, aspetti da considerare nella valutazione complessiva.

Questo appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e personalizzabile in una zona ben collegata di Genova.

Punti di forza dell'immobile:
- soleggiato
- balconi
- vicinanze porticciolo

Le linee autobus più vicine sono OBERDAN 4/SANTAROSA (80 m), OBERDAN 1/SANTAROSA e altre 13 fermate nel raggio di 460 m.
L'asilo per bambini più vicino è CENTRO PEDAGOGICO L'EMILE (490 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto LICEO DELLE SCIENZE UMANE EMILIANI (90 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario PUBBLICA ASSISTENZA NERVIESE (250 m).

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