Villa

*Boscoreale (NA), Via Promiscua:** Proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, una straordinaria opportunità immobiliare destinata ad acquirenti visionari e investitori che desiderano plasmare una residenza esclusiva secondo le proprie esigenze e il proprio stile.

L'immobile si estende su una superficie catastale totale di **614 m²**circa, offrendo spazi generosi e versatili per un progetto di riqualificazione profondo. Attualmente in stato "da ristrutturare" e privo di arredi, la proprietà si configura come una tela bianca per una personalizzazione integrale, consentendo l'applicazione delle più moderne tecniche costruttive e soluzioni di design contemporaneo.

Internamente, la villa è strutturata per accogliere una pluralità di funzioni abitative, disponendo di **sei camere da letto** e **quattro bagni**, configurazione ideale per famiglie numerose, per la creazione di suite ospiti o per la suddivisione in unità abitative distinte (ove consentito). La cucina, di tipologia abitabile, è progettata per ospitare comodamente una tavola per quattro persone, fungendo da fulcro conviviale dell'abitazione.
Info : +39 335 58 65 230

Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto significativo. La proprietà è corredata da un **giardino privato**, che avvolge la villa, offrendo un'oasi di tranquillità e la possibilità di creare aree verdi tematiche o spazi ludici. Completano la dotazione esterna **balconi** perimetrali e un **terrazzo**, ideali per momenti di relax all'aria aperta e per godere della vista. Una **cantina**

Un elemento distintivo di questa villa è la sua eccezionale **esposizione quadri-direzionale (Nord, Est, Ovest, Sud)**, che garantisce un'illuminazione naturale ottimale in ogni ambiente e in ogni fase della giornata, massimizzando il comfort termico e la vivibilità. La proprietà vanta inoltre una suggestiva **vista montagna**, che offre un panorama di notevole impatto visivo e contribuisce a creare un'atmosfera serena e riservata.

Questa villa rappresenta un investimento strategico per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio da valorizzare attraverso una ristrutturazione mirata, beneficiando di dimensioni considerevoli e di un contesto caratterizzato da privacy e vista panoramica.