Villa

Nel cuore di Magliano de’ Marsi, prestigiosa casa di 250 mq totali in condizioni ottimali: 5 locali, 4 camere e 3 bagni, con master bedroom dedicata. Costruita nel 1980 e sapientemente rinnovata nel 2019, offre comfort contemporaneo e una qualità abitativa superiore.

Gli ambienti, luminosi e armoniosi, accolgono con un’atmosfera raffinata e riservata, ideale per la vita di famiglia e per ricevere. La distribuzione interna valorizza la privacy della zona notte e la convivialità delle aree giorno, con spazi pensati per studio, ospiti e funzionalità quotidiana.

Il parquet dona calore ed eleganza, mentre il balcone con esposizione sud/sud-est regala luce naturale e scorci aperti sul verde, sulle montagne e su punti di interesse del territorio. Il patio e il giardino privato ampliano la vivibilità all’esterno, perfetti per momenti di relax e cene all’aperto. Completano la proprietà due dépendance al piano terra.
La soluzione presenta finiture di pregio ed un ottima efficienza energetica data sia dalla recente ristrutturazione e sia dal termo-cappotto presente su tutta l'abitazione.

Una residenza esclusiva che unisce stile, panorama e sicurezza: un’opportunità rara per vivere Magliano de’ Marsi con classe e serenità.
Magliano de’ Marsi è la scelta ideale per chi desidera un’eleganza discreta, ritmi autentici e la qualità della vita di un borgo raffinato, senza rinunciare a collegamenti efficienti. È un contesto perfetto per famiglie, professionisti e amanti della natura che cercano privacy, aria pura e un paesaggio di grande prestigio tra montagne e altopiani.

L’infrastruttura locale garantisce comodità quotidiane con servizi, negozi e ristorazione a breve distanza. La stazione di Magliano de’ Marsi è raggiungibile in circa 5 minuti in auto, mentre Avezzano, con un’offerta più ampia di shopping, scuole e servizi, dista circa 15 minuti in auto. Roma è accessibile in circa 1 ora e 25 minuti in auto, ideale per vivere tra quiete e metropoli; l’Aeroporto di Roma Ciampino si raggiunge in circa 1 ora e 20 minuti in auto, e Roma Fiumicino in circa 1 ora e 45 minuti.

Il tempo libero qui è un privilegio quotidiano: escursioni e sport outdoor nel Parco Naturale Regionale Sirente-Velino (circa 20 minuti in auto), passeggiate panoramiche e itinerari tra borghi e alture, oltre alle esperienze enogastronomiche del territorio. In circa 35 minuti in auto si arriva anche all’area del Parco Nazionale d’Abruzzo, Lazio e Molise, per scenari di rara bellezza.

Il valore distintivo della posizione è l’equilibrio tra riservatezza, natura scenografica e accessibilità: un indirizzo per chi pretende serenità, spazio e un orizzonte di qualità. Qui ogni rientro è un ritorno al privilegio della calma, con Roma sempre a portata di giornata.