Villa

Spotorno, Vezzi Portio – Località San Giorgio
Sulle prime alture sopra Spotorno, a soli 7 minuti di distanza dal casello autostradale ed a 10 dal centro del paese, in posizione dominante e riservata ma comodamente accessibile, proponiamo prestigiosa proprietà immersa nel verde con oltre 12 ettari di terreno privato, con vista aperta sulle colline liguri e scorci verso il mare.
Una soluzione unica per dimensioni, privacy e potenzialità.

La proprietà è composta da una villa indipendente di 570 mq sviluppata su due livelli, attualmente suddivisa in una grande unità principale di oltre 470mq e un secondo appartamento al secondo piano (attualmente in locazione) di circa 100mq.

L’unità può essere mantenuta come residenza unifamiliare di rappresentanza oppure suddivisa in più appartamenti da mettere a reddito viste le grandi dimensioni e la possibilità di avere più accessi indipendenti.

Il terreno è uno degli elementi più affascinanti della proprietà viste anche le sue dimensioni di circa 12 ettari.
Sono presenti uliveti terrazzati tipici del paesaggio ligure con fasce sostenute da muri in pietra, perfettamente inseriti nel contesto naturale ed anche ampie zone pianeggianti perfetti per orti o giardini.
La proprietà è servita da una strada privata interna che consente di raggiungere diverse porzioni del terreno e della villa garantendo comodità sia per l'accesso in villa sia per eventuali mezzi agricoli.
La villa è posizionata in modo dominante rispetto al terreno sottostante, completamente circondata dalla proprietà stessa: non vi è nessuna costruzione impattante nelle immediate vicinanze.
Gode di un'ottima esposizione solare durante tutto l’arco della giornata, con affacci aperti e luminosi.
Completano la proprietà un box auto di ampie dimensioni ed un magazzino di 190 mq, ideale come deposito agricolo, laboratorio o trasformabile secondo necessità.
La struttura si presenta in ottime condizioni sia esterne che interne.