Appartamento

In stabile signorile anni ’60, ben tenuto e situato in posizione interna e riservata di Corso Unione Sovietica, proponiamo in affitto spazioso appartamento di circa 85 mq, al quarto piano con ascensore, luminosissimo grazie alla tripla esposizione e recentemente valorizzato.

L’immobile si apre su un ampio ingresso vivibile con pratico ripostiglio (attualmente adibito a zona scarpe/sgombero). La zona giorno è composta da soggiorno con area pranzo e cucinino finestrato. Il bagno, finestrato e di generose dimensioni, offre spazi rari da trovare.
La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone lato strada.

Completa la proprietà un grande balcone verandato lato cortile, con zona lavanderia e lavatrice.

Dotazioni:
• Aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti
• Infissi con doppi vetri
• Portoncino blindato
• Videocitofono
• Termosifoni nuovi ad alta efficienza con valvole termostatiche
• Appartamento recentemente ritinteggiato

L’immobile viene consegnato libero ma completamente arredato.

Zona tranquilla ma estremamente servita: stabile adiacente al supermercato Mercatò, con bar, farmacia, mercato rionale e tutti i principali negozi entro 100 metri.
Ottimi collegamenti: tram 4 e bus 41, 39, 38, 63 nelle immediate vicinanze; a pochi minuti a piedi l’interscambio di Piazza Caio Mario con tram e autobus.

All’interno cortile è disponibile posto auto in parcheggio comune. Possibilità di garage di circa 14 mq, al piano strada e di comodo accesso, affittabile a parte.

Spese condominiali: circa € 1. 200/anno.
Riscaldamento: centralizzato (a parte rispetto al canone).
Tutte le utenze (acqua, luce, gas, TARI) sono a carico del conduttore.

Disponibilità: immediata da fine marzo 2026.
Si richiedono referenze lavorative con contratto stabile, fideiussione bancaria e deposito cauzionale pari a tre mensilità.