Appartamento

<hr>Proponiamo in vendita un appartamento di circa 74 mq, di recente costruzione anno 2021, in classe energetica A4, con corte pertinenziale esclusiva e posto auto privato scoperto, situato al piano terra.

Una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort abitativo, qualità costruttiva e attenzione ai consumi.

INTERNO

L’immobile presenta una distribuzione funzionale e ben organizzata:

Ingresso

Soggiorno con angolo cottura

Camera da letto con cabina armadio

Studio finestrato

Due bagni di cui uno finestrato con doccia e l’altro di servizio

Gli ambienti risultano proporzionati, ariosi e ben sfruttati.

L’appartamento gode di un’unica esposizione ad est con affaccio interno verso corte strada privata, caratteristica che garantisce riservatezza e buona luminosità durante l’arco della giornata.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI

Si tratta di una vera casa green:

Impianto fotovoltaico

Porta blindata

Videocitofono

Infissi in doppio vetro

Zanzariere

La classe energetica A4 assicura elevata efficienza, comfort termico e consumi ridotti, rappresentando un importante valore aggiunto nel mercato attuale.

SPAZI ESTERNI

Punto di forza della proprietà è la corte pertinenziale esclusiva, perfetta per vivere momenti all’aperto di relax o convivialità.

Completa la proprietà un posto auto privato, situato all’interno dell’area condominiale con accesso carrabile e pedonale.

POSIZIONE

L’immobile si trova precisamente a Santa Maria delle Mole, in Viale della Repubblica, in una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e per la comodità della vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati, farmacie e ristoranti.

È ben collegato con Roma e il resto del territorio: la stazione ferroviaria locale consente di raggiungere Roma Termini e altre destinazioni, oltre alla presenza di fermate autobus nelle immediate vicinanze.

La posizione è molto comoda anche per viaggi e spostamenti: l’Aeroporto di Roma-Ciampino dista solo pochi minuti di auto, permettendo un rapido accesso alle principali rotte aeree.

Per gli amanti degli spazi verdi e dello sport nelle immediate vicinanze si trovano il Green House un ampio centro sportivo polifunzionale, le aree del Parco Regionale dell'Appia Antica e le zone naturali dei Castelli Romani, ideali per passeggiate e tempo libero.

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

1. Costruzione recente (2021) in classe energetica A4 con impianto fotovoltaico;
2. Corte esclusiva e posto auto privato, elementi sempre più richiesti;
3. Zona residenziale tranquilla ma strategica, ben collegata a Roma e ai principali servizi.