Appartamento

Prestigiosa Residenza su due livelli con Box e balcone abitabile

Nel cuore del residenziale quartiere Villa Bonelli, e più precisamente in Via Livio Mariani, immerso nel verde e caratterizzato da estrema tranquillità, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura di circa 200 mq catastali. La proprietà, situata al terzo e quarto piano di uno stabile signorile in cortina, si distingue per la razionalità degli spazi, la luminosità degli ambienti e la versatilità della sua struttura. L’immobile, in buone condizioni, si presta ad essere personalizzato secondo il proprio gusto offrendo una distribuzione degli interni ottimale.

Il piano principale si compone di un ampio e luminoso salone di rappresentanza e di una sala da pranzo che può essere utilizzata come quarta camera da letto. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto a un ampio balcone vivibile, ideale per creare un angolo relax esterno o per pranzi e cene all'aperto. La cucina è abitabile, separata e funzionale. La zona notte di questo livello comprende una camera matrimoniale, uno studiolo (perfetto per lo smart working) e due bagni, entrambi finestrati. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, mansardato, che offre due ulteriori vani e un terzo bagno. Questo spazio, con ingresso indipendente, è la soluzione perfetta per una suite padronale, una zona dedicata ai figli, un’area ospiti o uno studio professionale. Completano la proprietà un box auto di circa 16 mq situato nel garage sotterraneo condominiale ed una cantina di 11 mq priva di umidità.

La location è uno dei punti di forza indiscussi: situata in una zona riparata dal traffico ma strategicamente collegata, la casa si trova a pochi passi dal Parco di Villa Bonelli. Il quartiere offre una qualità della vita eccellente, con scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi, supermercati e servizi di vicinato raggiungibili a piedi. Ottimi i collegamenti verso il centro di Roma, l’aeroporto di Fiumicino e il litorale grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali e della stazione FL1.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente informative e non costituiscono elementi contrattuali