Descrizione
Bilocale in classe C di nuova realizzazione a Milano MM Caiazzo: Via Pergolesi 22.
Appartamento nuovo, mai abitato, in elegante stabile d’epoca; bilocale in classe C progettato da architetto, in una zona privilegiata della città: non perdere l’occasione di un investimento sicuro con altissima redditività.
La completa ristrutturazione è volta a valorizzare ed enfatizzare gli elementi originali dell’epoca di costruzione come i soffitti con le gessature ed altezza 3,50m., il parquet originale in rovere, inchiodato, con tipica posa lisca e le affascinanti cornici delle antiche porte. Il fine è quello di unire la funzionalità moderna, con lo charme della “Belle Epoque”.
Via Pergolesi 22, a pochi passi da Corso Buenos Aires, dalla Stazione Centrale e dalle fermate della MM1 Lima, Loreto e MM2 Caiazzo, in un signorile contesto d’epoca con servizio di portineria, proponiamo ampio bilocale di 75 mq ca. sito al piano rialzato, con una totale ristrutturazione di pregio appena ultimata.
Dopo aver attraversato l’elegante androne dello stabile, impreziosito da affreschi, troviamo l’ingresso indipendente, direttamente dal gradevole e silenzioso cortile interno. L’appartamento è composto da un grande salone (circa 25 mq.), ampia cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con doccia, ripostiglio attrezzato per lavanderia con colonna lavatrice/asciugatrice, ripostiglio in quota. Doppia esposizione ad Est sul cortile interno, molto tranquilla e ad Ovest, verso via Mauro Macchi, molto luminosa nel pomeriggio.
Di seguito le opere eseguite: la posa di un pavimento SPC a listoni, di ultima generazione, anti acqua, in cucina ed in bagno, recupero totale del parquet originale in soggiorno ed in camera. Tutte le pareti sono state rasate a gesso. Le grandi ed alte finestre, originali in legno, con le persiane esterne oscuranti, sono volutamente mantenute, riprese e valorizzate. Su strada sono presenti inoltre le barriere anti intrusione. Le porte interne sono nuove, tutte a scrigno, scelte in linea con lo stile della casa.
Aria condizionata nel soggiorno e nella camera; alla consegna inoltre verranno consegnatele certificazioni relative ai nuovi impianti. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori, con valvole e contabilizzatori di calorie per l’effettivo consumo.
La soluzione si presta perfettamente per affitti a breve termine/airbnb grazie all'ubicazione strategica in un pregevole palazzo dei primi ‘900 ed alla possibilità di inserire un divano letto matrimoniale nella zona living, creando così fino a 4 posti letto, che garantirebbero un'alta redditività ed un ritorno immediato dell'investimento.
La pianta regolare e lo sfruttamento intelligente degli spazi, l’ubicazione in un bel contesto d’epoca con portineria, in una zona centrale, tra le più richieste di Milano, la ristrutturazione appena ultimata, rendono l’appartamento ideale per singles, coppie e per clienti alla ricerca di un investimento sicuro! Libero subito. € 470.000
Via Pergolesi è una strada residenziale di pregio, caratterizzata da palazzi d’epoca che collega Corso Buenos Aires a Piazza Luigi di Savoia; è infatti servitissima da attività commerciali di tutte le
tipologie. Molto importanti sono i collegamenti: di incredibile rilevanza sono infatti la vicinanza della stazione Centrale e della fermata della M2 Caiazzo “sotto casa”. L’intera area è in continuo miglioramento e negli ultimi anni è stata oggetto di un’importante trasformazione, grazie agli interventi di riqualificazione urbana che l’hanno fortemente valorizzata.
