Villa

BOLGHERI- VILLA di NUOVA COSTRUZIONE con vista vigneti e mare, giardino di 700 mq e piscina realizzabile. Consegna 2025 - Classe energetica A4 In una delle zone più affascinanti della Toscana - la prestigiosa Via Bolgherese - nasce un “Borgo Residenziale’’ esclusivo di sole 5 ville, immerso nella natura e con vista aperta su vigneti, uliveti secolari, mare all’orizzonte e a poca distanza da borghi ricchi di storia. ULTIMA villa disponibile (UNITA’ B), classe energetica A4, progettata per offrire massima efficienza, comfort abitativo e qualità costruttiva. � Superficie interna: 134 mq su due livelli � Giardino privato: oltre 700 mq su tre lati �♂ Piscina privata realizzabile � Consegna: dicembre 2025 � Posti auto inclusi Composizione interna: •Piano terra: soggiorno con cucina a vista, ampio porticato vista mare, serra solare (riscaldata e raffrescata), bagno, ripostiglio. •Piano primo: disimpegno, due camere con balconi privati, secondo bagno e locale sottotetto. Materiali e impianti di alta gamma con possibilità di personalizzazione. � Posizione strategica: •Bolgheri centro: 3 minuti •Mare: 7 minuti •Servizi principali: 5 minuti � Prezzo ultima unità disponibili: Edificio B Euro 875.000, 00 Prezzi IVA esclusa, piscine optional Euro 70.000 +IVA costo realizzo. � Classe Energetica: A4 ⚡ Riscaldamento autonomo | Impianti a basso consumo � Ideale per: • Clienti internazionali • Famiglie in cerca di una residenza elegante in Toscana • Investimento per locazioni turistiche di alto profilo � Piscina già prevista da progetto. Permessi in fase di approvazione. STUDIO INVESTIMENTI IMMOBILIARI DI FANTINO DRAGONE -.