Palazzo - Edificio

Nel centro più autentico e suggestivo di Arona, tra scorci di lago e palazzi dal fascino medievale, proponiamo in vendita un prestigioso edificio cielo-terra di rara opportunità, ideale sia come investimento a reddito sia come dimora di rappresentanza.
La proprietà si compone di una parte residenziale distribuita su tre livelli, attualmente articolata in cinque unità abitative indipendenti, oltre a un ampio spazio al piano seminterrato. Al piano terra si trovano tre negozi, già locati, che assicurano una rendita costante e immediata.
Gli appartamenti, tutti termo-autonomi, sono dotati di caldaia a condensazione e serramenti con doppi vetri. Le finiture conservano elementi di pregio, con pavimentazioni in parquet originale, cotto e gres porcellanato, mantenute in buono stato. L’insieme esprime solidità costruttiva e carattere architettonico, con ambienti personalizzabili e metrature generose.
Completa la proprietà un’autorimessa di circa 80 mq con annessa cantina, in grado di ospitare fino a quattro autovetture — un valore aggiunto particolarmente significativo nel contesto del centro storico.

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Distribuzione delle superfici

Unità commerciali:
• Corso Cavour – 54,50 mq
• Corso Cavour – 81,00 mq
• Via Pertossi – 60,00 mq

Unità residenziali

Piano Primo
• Appartamento 1 – 138,50 mq
• Appartamento 2 – 60,00 mq

Piano Secondo
• Appartamento 3 – 105,30 mq
• Appartamento 4 – 82,50 mq

Piano Terzo
• Appartamento 5 – 98,50 mq

- Seminterrato – 83 mq
- Autorimessa con annessa cantina – Via Conte Amizzone c.a. mq. 80

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Pur richiedendo un intervento di riqualificazione, prevalentemente nella parte abitativa, l’immobile si distingue per l’elevata versatilità progettuale. La configurazione attuale si presta a essere reinterpretata come esclusivo apart-hotel di charme, residenza frazionata di alto livello per locazioni brevi o stagionali, oppure come prestigiosa abitazione privata per una famiglia numerosa, in uno degli angoli più affascinanti della città.
La vendita è prevista esclusivamente in blocco e non è contemplata la cessione separata delle singole unità.