Loft

Nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Genova, proponiamo in vendita un elegante loft su due livelli, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e funzionali. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort, spazio e privacy.

L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina in ottime condizioni interne ed esterne, priva di ascensore, e si distingue per gli ampi spazi open space e per le finiture contemporanee che valorizzano ogni ambiente.

L’ingresso si apre su una scenografica zona giorno di circa 70 mq con cucina abitabile dotata di isola (inclusa nella vendita), zona pranzo e soggiorno. Completa il piano una versatile area relax/studio che può essere facilmente trasformata in una terza camera da letto. Sullo stesso livello troviamo inoltre un bagno finestrato con doccia walk-in e zona lavanderia.

Il piano superiore, mansardato e affacciato sulla zona giorno, ospita la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda area relax o studio (con possibilità di realizzare una seconda camera separata), bagno finestrato con vasca free-standing e cabina armadio.

A completare il livello troviamo un balcone e un piacevole terrazzino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto durante la bella stagione.

La proprietà è arricchita da dotazioni di qualità:

riscaldamento a pavimento centralizzato con gestione autonoma

predisposizione per aria condizionata

serramenti in legno con doppi vetri

classe energetica A

Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un ampio box auto, elementi di grande valore per un immobile in posizione centrale.

Grazie alla posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Piazza Genova, università, servizi, mezzi pubblici e attività commerciali, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa di charme sia come investimento immobiliare ad alta redditività.

Spese annue di gestione (condominio, riscaldamento e acqua) circa €2.000/anno.