Appartamento

Bilocale da investimento già locato: elegante, luminoso e pronto a rendere!
69.000 PREZZO SOLO PER OPEN HOUSE

Proponiamo in vendita interessante soluzione a reddito situata in **Via Vipacco 27, nel cuore di una zona residenziale ben servita di Torino>, perfetta per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, già produttivo e con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.

L’appartamento ha una superficie di circa **60 mq** ed è collocato al **quarto piano** di una palazzina ordinata e ben mantenuta nelle parti comuni, priva di ascensore. La posizione al piano alto garantisce una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ariosità degli ambienti, elementi sempre molto apprezzati sia da chi acquista per investimento sia dagli inquilini.

L’immobile si presenta in **buono stato interno**, pronto per continuare a essere locato senza necessità di interventi immediati. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali: l’ingresso conduce alla zona giorno, accogliente e luminosa, con soggiorno e cucinotto separato; la camera da letto matrimoniale è ampia e ben proporzionata, ideale per garantire comfort e vivibilità; il bagno, finestrato, è completo di tutti i sanitari. Completano la proprietà i balconi che donano sfogo esterno e ulteriore luminosità agli ambienti.

Dal punto di vista dell’investimento, questa proposta rappresenta una **vera opportunità**. L’appartamento è **già locato** con contratto in essere e **scadenza a settembre 2027**, garantendo quindi una rendita certa e continuativa per i prossimi anni. La redditività attuale è di circa **10% annuo**, un dato particolarmente interessante e difficilmente reperibile sul mercato attuale, soprattutto in una grande città. Questo consente all’acquirente di percepire fin da subito un ritorno economico concreto, con il vantaggio di un immobile già occupato da conduttore.

La zona è uno dei punti di forza principali della proposta. L’immobile si trova infatti in posizione **molto vicina alla metropolitana**, elemento che aumenta sensibilmente l’attrattività locativa. La comodità ai mezzi pubblici permette di raggiungere rapidamente il centro città, le principali università, le aree direzionali e commerciali, rendendo l’appartamento ideale per lavoratori, studenti e giovani coppie. Oltre alla metro, l’area è servita da autobus, negozi di prima necessità, supermercati, scuole, aree verdi e servizi di quartiere, tutti facilmente raggiungibili a piedi.

La presenza della metropolitana nelle immediate vicinanze rappresenta un valore aggiunto non solo per l’attuale redditività, ma anche in ottica futura: gli immobili ben collegati tendono a mantenere una domanda locativa costante e una maggiore stabilità nel tempo, riducendo il rischio di sfitto. Questo rende la soluzione particolarmente adatta a chi desidera diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un bene solido e facilmente gestibile.

Dal punto di vista gestionale, l’appartamento offre tutti i vantaggi di un investimento già avviato: contratto in corso, rendimento definito, nessuna necessità di ricerca immediata di nuovi inquilini. Alla scadenza del contratto, nel 2027, il futuro proprietario potrà decidere se rinnovare la locazione, rinegoziare il canone o destinare l’immobile a uso personale, mantenendo quindi una piena flessibilità strategica.

L’esposizione e il piano alto garantiscono ambienti luminosi e ben ventilati. La metratura di 60 mq è tra le più richieste sul mercato, poiché consente una gestione semplice delle spese e una forte appetibilità per il target di affittuari. Il bilocale rappresenta infatti una delle tipologie più richieste, grazie al perfetto equilibrio tra investimento contenuto e ottimo rendimento.

In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi desidera:

* Un immobile **già locato** con contratto in essere.
* Una **rendita annua di circa il 10%**.
* Una posizione strategica e ben collegata, a pochi passi dalla metropolitana.
* Un appartamento in buone condizioni, senza necessità di interventi urgenti.
* Un investimento sicuro in una delle città più dinamiche del nord Italia.

Opportunità particolarmente indicata per investitori alla ricerca di un rendimento immediato e stabile, ma anche per chi desidera pianificare un acquisto oggi con prospettiva futura di utilizzo diretto.

Contattaci subito per maggiori informazioni e per **partecipare all’OPEN HOUSE**: