Appartamento

Appartamento completamente ristrutturato semindipendente su tre lati al piano terra con ampio cortile piantumato con ulivi ideale sia come spazio relax sia come area parcheggio per più autovetture. La proprietà insiste su un lotto di circa 360 mq. inserita in un contesto residenziale verde, riservato e a breve distanza dal mare e dai servizi. La tripla esposizione garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Al piano superiore è presente un’altra unità abitativa indipendente, non oggetto di vendita. Gli interni sono funzionali e ben distribuiti: zona giorno luminosa con cucina, due camere da letto (di cui una con bagno padronale), bagno principale di generose dimensioni e due ingressi indipendenti. La configurazione attuale consente con facilità la realizzazione di una terza camera, ottimizzando ulteriormente gli spazi, la veranda adiacente alla cucina diventa un naturale prolungamento della zona giorno ideale per vivere momenti all’aperto. Impianto idraulico ed elettrico completamente nuovi e certificati - Climatizzazione caldo/freddo con split indipendenti in ogni ambiente - Depuratore acqua - Predisposizione per domotica, allarme e videosorveglianza - Camino funzionante - Predisposizione per stufa a pellet - Controsoffitti in cartongesso - Isolamento acustico con lana di roccia - Infissi Schüco con vetrocamera stratificato antieffrazione - Zanzariere integrate e tapparelle elettriche in alluminio coibentato - Pavimentazione in SPC effetto parquet su tappetino fonoassorbente - Murature in mattoni pieni - Ampio cortile da ripavimentare - Impianto di irrigazione automatico - Pozzo per irrigazione (quota 1/5) con autoclave integrato alla rete Abbanoa - Doccia esterna e predisposizione per cucina outdoor - Posti auto fino a 5 - Fossa settica con predisposizione per allaccio alla rete comunale - Conformità urbanistica e catastale regolare – immobile mutuabile – Classe B Epgl 82,2583 Kwh/mq annuo - cod. 057