Casa indipendente

OPEN HOUSE SABATO 14 MARZO DALLE ORE 11:00 ALLE ORE 13:00

Via Custoza, 10 Carate Brianza

Spazio, indipendenza e grande potenziale
Intera proprietà con tre unità abitative, magazzino e area esterna

In una tranquilla area residenziale di Carate Brianza, oggetto di riqualificazione immobiliare, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente, libera su quattro lati e caratterizzata da una straordinaria luminosità.
La posizione è riservata ma strategica, a pochi minuti dalla superstrada Valassina (Milano–Lecco), garantendo comodità negli spostamenti senza rinunciare alla tranquillità.

L'edificio si sviluppa su tre livelli e comprende tre appartamenti indipendenti, oltre a due ampi magazzini e un'area esterna di circa 140 mq, ideale come giardino o spazio parcheggio.

Piano terra: 148 mq catastali.
Ambienti ampi e ben distribuiti: cucina abitabile come cuore della casa, luminoso soggiorno, tre camere da letto e doppi servizi finestrati, uno con doccia l'altro con vasca. Completa la proprietà un'area esterna pavimentata. L'immobile è stato oggetto di parziale ristrutturazione nel 2015.

Primo Piano: 100 mq catastali coperti con terrazzo di 100 mq .
Un appartamento dal carattere contemporaneo, oggetto di ristrutturazione nel 2006, che coniuga estetica e funzionalità. Soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno con vasca e doccia, balcone. Il valore distintivo è il grande terrazzo di circa 100 m², uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto.

Secondo Piano: 101 mq catastali
Grande cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato con vasca, balcone. Spazi generosi da personalizzare secondo il proprio gusto.

Spazi Accessori e Plus
Completano la soluzione un magazzino di 56 mq catastali al piano terra e uno di 80 mq catastali al piano interrato, ambienti versatili ideali come deposito, locale hobby o trasformabili in autorimesse.

L'assenza di spese condominiali, la totale indipendenza e le ampie metrature rendono questa proprietà una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare autonomia, spazio e concrete prospettive di crescita. Il potenziale di valorizzazione la rende adatta sia a più nuclei familiari sia a chi valuta un investimento in una zona in evoluzione.

Un'opportunità unica per contenuto e prospettiva, da valutare con attenzione. Saremo lieti di accompagnarvi a scoprirla di persona, per comprenderne appieno le potenzialità.

Certificazione energetica:
Piano terra Classe F Ep gl,nren 244.10 kWh/ mq anno
Piano primo Classe F Ep gl,nren 236.32 kWh/ mq anno
Piano secondo Classe F Ep gl,nren 198.95 kWh/ mq anno

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per...