Appartamento

Rif. V293 – Spezzano
Appartamento di ampia metratura situato al secondo piano, in contesto residenziale con giardino condominiale.
L’immobile gode di tre lati liberi, garantendo ottima luminosità e ventilazione naturale, ed è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica.

DATI PRINCIPALI
-Superficie abitativa: 116 mq
-Balcone: 2,88 mq
-Cantina: 6,4 mq
-Garage: 14,5 mq
-Piano: 2°
-Classe energetica: A

COMPOSIZIONE
Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e balcone.
Completano la proprietà cantina, garage e una soffitta di circa 30 mq, utile come spazio accessorio e deposito.

ESTERNI
Il fabbricato dispone di giardino condominiale, con porzioni di area verde assegnate in uso esclusivo ai singoli appartamenti.
All’unità in oggetto sono assegnati:
-appezzamento di giardino condominiale in uso esclusivo
-2 posti auto all’interno del cortile condominiale
Ideale per chi desidera uno spazio esterno e la comodità del parcheggio senza rinunciare alla tranquillità del contesto.

CARATTERISTICHE
-Caldaia ibrida
-Climatizzatore
-Porta blindata
-Videocitofono
-Infissi in PVC con triplo vetro
-Giardino condominiale

INTERVENTI E MIGLIORIE
-Riqualificazione energetica con Superbonus 110% (2023)
-Cappotto termico
-Infissi nuovi
-Impianto fotovoltaico da 3 kW con accumulatore
-Balconi rifatti
-Tetto rifatto nel 2020
-Bagno rifatto nel 2020

L’appartamento è stato inoltre ristrutturato completamente nel 1998 (tubazioni e impianti), risultando oggi una soluzione pronta da abitare con ottime prestazioni energetiche.

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