Villa

LOMAGNA – Villa singola con 900 mq di giardino e possibilità di seconda abitazione

OPEN HOUSE SABATO 21 MARZO DALLE 10.00 ALLE 12.00

Visita libera senza appuntamento.

A Lomagna, in tranquilla zona residenziale a pochi passi dal campo sportivo, proponiamo in vendita villa singola di 192 mq edificata negli anni '70, disposta su due livelli e circondata da 900 mq di giardino privato.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e ampi spazi, perfetta anche per due nuclei familiari o per chi desidera realizzare uno studio professionale o un appartamento dedicato a genitori o figli, mantenendo autonomia e vicinanza.

Al piano terra, attualmente allo stato semi-rustico e destinato a locali accessori, si apre una concreta opportunità: la possibilità di creare una seconda unità abitativa composta da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno, oltre a locale cantina facilmente riadattabile anche ad autorimessa. Uno spazio da personalizzare e modellare secondo le proprie esigenze abitative.

Il piano primo ospita l'abitazione principale, un appartamento luminoso e ben distribuito. L'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo la sala da pranzo con affaccio su ampio terrazzo con vista su Montevecchia, perfetto per pranzi e cene all'aperto nella bella stagione, il cucinotto e il soggiorno con secondo balcone.

La zona notte è composta da due camere da letto, una con affaccio su un terzo balcone, bagno finestrato recentemente ristrutturato e pratico ripostiglio.

Nel tempo l'immobile è stato oggetto di importanti interventi migliorativi: facciata e tetto rifatti, doppi infissi in legno e alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata, tapparelle in alluminio, inferriate al piano terra, porta blindata, videocitofono e impianto di allarme perimetrale, elementi che garantiscono comfort e sicurezza.

Completano la proprietà il locale caldaia al piano interrato e la presenza di cubatura residua, che consente la realizzazione di un'autorimessa doppia.

Una villa solida, indipendente e con grandi potenzialità di sviluppo, inserita in un contesto riservato ma comodo con i principali servizi.