Villa

Splendido villino anni 70 in zona a Centrale a Gorizia con giardino di 204 mq. L'immobile si compone di due piani collegati. Al piano terra troviamo una meravigliosa tavernetta con caminetto realizzato totalmente con mattoni faccia a vista, un bagno, un ripostiglio, un comodo garage di ben 38mq. e un ulteriore stanza di 23mq. collegata al piano superiore (attualmente accatastata come C1 in fase di Cambio destinazione d'uso) con il soggiorno da una scala in legno.
Al primo piano troviamo un soggiorno con finiture molto curate, un caminetto in marmo rosa con inserto in pellet termoventilato, due camere matrimoniali dalle ampie metrature. Una di queste avendo due finestre si potrebbe suddividere e creare la terza camera. Cucina molto luminosa dalle grandi dimensioni con una zona cottura completamente arredata esposta verso sud. Bagno in muratura ben rifinito con vasca. Al completamento di tutto questo abbiamo anche un grande terrazzo da cui possiamo scendere direttamente in giardino di 12 mq. Serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori. Caldaia sostituita recentemente. Il terreno è completamente recintato con due ingressi.

Richiesta: € 289.000
Superficie commerciale: 169 mq.
Esposizione 360 gradi.
Categorie a/7 classe 1 rendita catastale 570,68, c/6 classe 7 rendita catastale 110,01, c/1 classe 8 rendita catastale 188,71.
Rc totale: 869,40 €
Serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle.
Riscaldamento a metano termo autonomo con radiatori.
Classe energetica in fase di realizzazione

Per informazioni Ladislao, cell. 393-9229443