Appartamento

30-09 L'agenzia Gnoffo Immobiliare è lieta di proporre in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare situata nel cuore nevralgico della città, perfetta per chi è alla ricerca di un investimento sicuro o di un progetto da plasmare su misura.
L'immobile si trova in Via Settembrini, una tranquilla ma centralissima traversa della rinomata Via Fardella. Questa posizione privilegiata garantisce la comodità di avere a portata di mano ogni tipologia di servizio: supermercati, farmacie, banche, negozi, uffici pubblici e fermate dei mezzi di trasporto, tutto comodamente raggiungibile a piedi.
Situato al piano terra, l'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 60 mq, attualmente divisi in 3 vani. Gli spazi, attualmente interamente da ristrutturare, rappresentano un vero e proprio "foglio bianco" pronto ad accogliere la vostra visione.
La configurazione attuale vanta due caratteristiche di grande pregio:
Doppio accesso: garantisce un'eccellente versatilità nella gestione degli spazi interni e dei flussi di ingresso.
Finestra su strada: assicura visibilità e luce naturale, un dettaglio fondamentale sia per un uso residenziale che per un'eventuale destinazione professionale o ricettiva.
Un Contesto Totalmente Rinnovato
Il vero valore aggiunto di questa proposta risiede nel contesto in cui è inserita. L'immobile sorge all'interno di una palazzina attualmente oggetto di un'importante opera di riqualificazione. Entro Dicembre 2026, l'intero edificio, comprensivo di tutti gli spazi condominiali e dell'elegante prospetto esterno, sarà consegnato completamente a nuovo. Questo significa acquistare un immobile senza dover temere imprevisti o spese straordinarie per le facciate negli anni a venire, godendo fin da subito di un contesto moderno e valorizzato.
Ideale per:
Investitori: Perfetto per la realizzazione di una casa vacanze o di un B&B, data l'altissima richiesta turistica della zona e la comodità del piano terra.
Professionisti: Ottima soluzione per chi desidera allestire un ufficio o uno studio privato in una zona di forte passaggio ma riservata.
Chi cerca un pied-à-terre: Un'opportunità per creare un comodo e moderno bilocale nel cuore della città, rifinito esattamente secondo i propri gusti.

Le immagini sono generate dall'intelligenza artificiali pertanto non corrispondono allo stato di fatto ma solo a scopo illustrativo