Villa

Villetta con giardino – Sant’Agostino/Nogarazza, Arcugnano (VI)

In una tranquilla e ricercata zona residenziale ai piedi dei colli berici, proponiamo in vendita una villetta semi-indipendente di 186 mq, inserita in un elegante contesto di sole 4 unità.
Privacy, natura e comodità in una località ben servita a pochi minuti dal centro di Vicenza.
Superficie: 186 mq
Esposizione: Sud (molto luminosa)
Ampia taverna/cantina ideale per zona hobby o area conviviale
Garage privato collegato internamente
Giardino 150 mq - perfetto per relax, animali o momenti con amici e famiglia
Zona verde, silenziosa e vicina ai parchi
Abitabile da subito

Composizione su tre livelli:

Piano Terra rialzato:
Ingresso con terrazzo
Ampio soggiorno accogliente e luminoso
Cucina separata
Antibagno
Bagno con doccia

Piano Primo:
Corridoio
Camera con finestra e lucernario
Camera matrimoniale spaziosa con due finestre, lucernario e portafinestra con accesso al terrazzo
Antibagno
Bagno con vasca

Piano Seminterrato:
Grande taverna-cantina multiuso (attività, studio, palestra o area relax)
Ripostiglio sottoscala
Lavanderia
Accesso diretto al garage

Caratteristiche e dotazioni:
Anno di costruzione: 1988
Ottimo stato manutentivo – abitabile da subito
Caldaia recente (2021) a condensazione con serbatoio interno (Riscaldamento a gas naturale)
2 condizionatori aria fredda
Inferriate di sicurezza
Impianto allarme (predisposto)
Impianto irrigazione giardino (predisposto)
2 tende da sole motorizzate esterne
Tavolo in pietra nel giardino

La posizione:
Zona residenziale silenziosa e immersa nel verde, adiacente a parco giochi e vicino al parco di quartiere.
Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, spazi ampi e qualità della vita.

Nelle vicinanze:
Ampio parcheggio pubblico davanti al parco giochi, fermate dell’autobus comode, punto strategico per raggiungere le località dei colli, il centro città e l’ingresso della tangenziale ovest/autostrada A4.
In vicinanza si trovano negozi alimentari di ogni genere, farmacia, veterinario, asili/scuole, bar-pasticceria e pizzerie.