Appartamento

???? Occasione Unica nel Cuore di Barletta: Ampia Metratura con Mansarda e Terrazzino
Sogni una casa cucita su misura per te, nel fascino senza tempo del centro storico?
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano, perfetto per chi desidera completare una ristrutturazione già avviata e personalizzare ogni dettaglio. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 134 mq (inclusa la mansarda) e offre spazi razionali e versatili.
????️ Lo Stato dell'Arte
Il proprietario ha già affrontato i lavori più onerosi e tecnici, lasciando a te il piacere della scelta delle finiture:
• Infissi nuovi di zecca: Già installati, per un isolamento termico e acustico ottimale.
• Impianto idrico: Appena rifatto.
• Terrazzo in sicurezza: Guaina esterna nuova appena posata.
???? Distribuzione degli Spazi
Il progetto attuale prevede una suddivisione ideale per una famiglia:
• Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno, cucinino separato.
• Zona Notte: Due camere da letto spaziose e una comodissima cabina armadio.
• Servizi: Bagno padronale e possibilità di ricavare un pratico ripostiglio.
• Esterni: Doppia esposizione con due balconi e finestre che garantiscono ottima ventilazione.
✨ Il Valore Aggiunto: La Mansarda
Attraverso una scala interna (attualmente in legno, da ristrutturare secondo il proprio gusto), si accede al livello superiore:
• Mansarda abitabile: Uno spazio extra ideale per una terza camera, uno studio o una zona relax.
• Outdoor: Piccolo spazio esterno privato, una rarità nel centro storico, perfetta per i tuoi momenti all'aperto.
???? Posizione e Prezzo
• Località: Centro Storico, Barletta (BT)
• Piano: Secondo (senza ascensore)
• Superficie totale: 134 mq
• Prezzo: € 149.000

Nota per l'acquirente: L'immobile viene venduto nello stato di fatto ("al grezzo"), permettendo di approfittare delle attuali agevolazioni fiscali per il completamento delle ristrutturazioni.

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