Appartamento

Nel cuore di Roma, a pochi passi da Piazza Bologna, in via Catania, proponiamo un appartamento di circa 110 mq con due balconi situato al quinto piano di un palazzo
signorile servito da ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale.
L'ingresso introduce a un salone accogliente e ben proporzionato, valorizzato dalla luce naturale e da finiture classiche che conferiscono carattere agli ambienti. I pavimenti
in marmo veneziano, perfettamente conservati, esaltano lo stile autentico della casa e rappresentano un'ottima base per eventuali reinterpretazioni in chiave contemporanea.
La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, consente di vivere pienamente la quotidianità domestica grazie alla presenza di un'area pranzo dedicata e al comodo
collegamento con la zona giorno.
La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, è stata progettata per garantire riservatezza e comfort, risultando al tempo stesso facilmente
personalizzabile grazie alla regolarità degli spazi interni. Un corridoio accompagna verso l'area più intima della casa, dove si sviluppano le camere
da letto. La camera matrimoniale, impreziosita dal parquet, offre un'atmosfera calda ed elegante e dispone di accesso diretto al balcone, assicurando luminosità e piacevole
ariosità. La seconda camera, ampia e versatile, si presta perfettamente sia come stanza per la famiglia sia come studio o camera ospiti.
Elemento di grande funzionalità è la presenza di due bagni entrambi finestrati,
posizionati uno accanto all'altro:
il primo con doccia, pratico per l'uso quotidiano;
il secondo con vasca, ideale per momenti di relax.
Completa la proprietà un grande ripostiglio con carico e scarico dell'acqua, perfetto per realizzare una comoda lavanderia o uno spazio di servizio organizzato.
Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e infissi in alluminio con doppio vetro, elementi che contribuiscono al comfort abitativo
e a una buona efficienza degli ambienti durante tutto l'anno.
Il valore della posizione
L'immobile si trova in un contesto urbano strategico, nelle immediate vicinanze
dell'Università degli Studi di Roma La Sapienza, perfettamente collegato al resto della
città e circondato da servizi, attività commerciali e infrastrutture.
Una zona che unisce:
residenzialità consolidata
comodità nei collegamenti
domanda immobiliare costante nel tempo
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore,
in uno dei quartieri più richiesti della capitale.