Appartamento

Appartamento in vendita – Viale Alexander Fleming 26, 95125 – €169.000

In una delle zone più richieste e strategiche della città, precisamente in Viale Alexander Fleming, presentiamo in vendita un ampio appartamento duplex di 149 mq, situato all'interno di un residence con accesso sia carrabile che pedonale e posto auto assegnato.

La zona
L'immobile si trova in un contesto altamente servito e ricercato, nelle immediate vicinanze del Policlinico “San Luigi”, della Cittadella Universitaria e di numerose attività commerciali, scuole e fermate dei mezzi pubblici. La posizione lo rende particolarmente interessante sia per famiglie sia per investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni da parte di studenti e personale ospedaliero.

Composizione dell'immobile
L'appartamento si sviluppa su due livelli:

Primo livello:

Ingresso su ampio salone con doppia finestra

Cucina abitabile con balcone e affaccio su San Luigi

Una camera finestrata

Bagno di servizio adibito anche a lavanderia

Secondo livello (collegato da scala interna):

Tre camere da letto

Due balconi (di cui uno con vista mare)

Una camera finestrata con vista mare

Due bagni

Comodo sgabuzzino

Condizioni e potenzialità
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma le generose metrature, la distribuzione su due livelli e il prezzo particolarmente competitivo lo rendono un'opportunità molto interessante.

Ottimo investimento
Attualmente locato a studenti (con contratto già scaduto), l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per investimento grazie alla posizione strategica e alla forte domanda di affitti in zona.

Un immobile con grandi potenzialità, in una delle aree più dinamiche e richieste, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare un investimento ad alta redditività.