Appartamento

Se stai cercando una soluzione pronta da vivere, con uno spazio esterno riservato e costi di gestione contenuti, questo appartamento a Bastia Umbra rappresenta un'opportunità concreta e intelligente. Una proposta che unisce indipendenza, comfort e qualità costruttiva recente, in una fascia di prezzo estremamente competitiva.

Per una giovane coppia alla prima esperienza di acquisto significa entrare in una casa già arredata, senza interventi da programmare e con una rata spesso paragonabile a un canone di locazione. Per una persona anziana rappresenta la comodità del piano terra, dell'ingresso indipendente e dei servizi essenziali raggiungibili a piedi. Per un investitore, invece, è una tipologia sempre richiesta sul mercato locale, facilmente locabile grazie alla posizione, alle dimensioni funzionali e alla classe energetica A, elemento oggi sempre più determinante nella scelta degli inquilini.

Ci troviamo nel quartiere Borgo I Maggio, in un contesto residenziale apprezzato per il silenzio e la presenza di verde pubblico. L'adiacenza a un parco rende l'ambiente particolarmente gradevole e vivibile, mentre la vicinanza a fermata bus e attività alimentari consente di gestire la quotidianità senza dover necessariamente utilizzare l'auto. Una zona abitata prevalentemente da giovani coppie, piccoli nuclei familiari e proprietari stabili, che garantisce tranquillità e buona qualità della vita.

Il fabbricato si presenta ordinato e ben mantenuto. Nel 2025 è stato oggetto di interventi di riqualificazione con Superbonus, migliorando in modo significativo le prestazioni energetiche e l'efficienza complessiva dell'edificio, aspetto che incide positivamente sia sul comfort abitativo sia sulla futura rivendibilità.

L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra e gode di ingresso indipendente, elemento distintivo rispetto a molte soluzioni similari. La zona giorno è composta da soggiorno con cucina a vista, uno spazio ben organizzato e funzionale, con affaccio diretto sul giardino in parte lastricato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno facilmente gestibile. La zona notte ospita una camera matrimoniale di dimensioni adeguate e un bagno completamente rinnovato, moderno e pratico. L'immobile viene venduto arredato con arredi recenti, permettendo un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti.

Dal punto di vista tecnico, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori, caldaia a condensazione di nuova installazione, infissi in pvc con doppi vetri recentemente sostituiti e pavimentazione in gres porcellanato, resistente e di facile manutenzione. Gli interventi eseguiti – bagno nuovo, infissi nuovi, caldaia nuova e arredi recenti – rendono l'unità allineata agli standard attuali di mercato, con una classe energetica A che rappresenta oggi un valore aggiunto concreto sia in termini di risparmio sia di attrattività commerciale.

I punti di forza sono chiari e oggettivi: posizione residenziale servita e silenziosa, condizioni interne eccellenti, ingresso indipendente, giardino privato, classe energetica elevata e versatilità d'uso, sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. In questa fascia di prezzo, nel mercato di Bastia Umbra, soluzioni con queste caratteristiche sono sempre più rare e tendono ad avere tempi di assorbimento brevi.

Se desideri un appartamento pronto, efficiente e facilmente rivendibile nel tempo, ti invito a contattarmi per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. Valuteremo insieme se questa soluzione può rappresentare la scelta giusta per le tue esigenze abitative o di investimento. Classe Energetica: A EPI: 1,00 kwh/m2 anno