Casa indipendente

NB: Le immagini presenti nell’annuncio sono ricostruzioni digitali realizzate al solo scopo di tutelare la riservatezza della proprietà.

A pochi minuti da Castelnovo ne’ Monti, proponiamo in vendita una porzione di casa terra‑cielo COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE con retro giardino privato di circa 60 m² e ampie potenzialità commerciali e ricettive. L’immobile conserva il celebre “Vecchio Bar” al piano terra — locale storico del paese, ancora riconoscibile grazie alla vecchia insegna — e si presta a trasformazioni: ristrutturazione residenziale, attività ricettiva o rilancio della parte commerciale.

Distribuzione e caratteristiche:
Piano terra (accatastato come locale commerciale): due sale principali ex‑bar/ristorante, cucina attrezzabile, servizi igienici e un grande magazzino. Spazi ampi e modulari perfetti per attività di ristorazione, bar, caffetteria o showroom.
Piano primo e piano mansardato (con altezze vivibili): due appartamenti di notevole metratura, completamente da ristrutturare. Possibilità di unire le unità o mantenerle indipendenti.
Seminterrato e locali di servizio: ulteriori spazi utilizzabili come cantine, depositi o locali tecnici.
Giardino sul retro di circa 60 m²: spazio esterno privato ideale per dehor, area relax o piccoli orti.
Posizione strategica: vicinanza alla statale e all’unico distributore nella zona — valore aggiunto per visibilità e passaggio.

Punti di forza e potenzialità:
Forte richiamo storico e visibilità del locale al piano terra: ottimo avviamento per chi desidera riaprire un’attività o creare un format turistico/culinario.
Spazio residenziale significativo al piano superiore: possibilità di ricavare unità abitative per affitti, ospitalità o uso familiare.
Ideale per progetto Bed & Breakfast / locanda: due appartamenti autonomi + grande area comune/ristorazione al piano terra permettono l’attivazione di ricettività.
Ottimo investimento: recupero/riqualificazione con importanti ritorni in termini di reddito locativo o rilancio commerciale.
Ideale per Imprenditori della ristorazione o del turismo;
Investitori interessati a progetto di affitti turistici o locanda;
Famiglie che desiderano abitazione con attività annessa;
Chi cerca una proprietà da ristrutturare con ampie possibilità di personalizzazione.

Per informazioni e visite contattare il numero 351 3801742
Scrivete o chiamate su WhatsApp – vi risponderà Erika.