Attico - Mansarda

Nel cuore di una delle aree più riservate e ambite del quartiere Aurelio, in Via Enrico Besta, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico di rappresentanza, inserito in una signorile palazzina in cortina, ai piani quarto e quinto. La proprietà si estende su una superficie di circa 247 mq, offrendo ambienti ampi, eleganti e perfettamente distribuiti, pensati per chi desidera un’abitazione di alto profilo, dove comfort e stile si incontrano. Il quarto piano accoglie con un doppio ingresso che conduce a un importante soggiorno di rappresentanza, impreziosito da un raffinato camino con cornice originale in marmo bianco di Ragusa del ’700, vera opera d’arte che conferisce unicità e carattere all’ambiente. Seguono una luminosa sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, una grande cucina abitabile con zona lavanderia e balcone, oltre a un comodo ripostiglio. Dal soggiorno si accede a uno splendido terrazzo vivibile, elegantemente attrezzato con tende parasole, ideale per ricevimenti, cene all’aperto e momenti di assoluto relax. Le camere da letto godono entrambe di accesso agli spazi esterni. Il quinto piano, collegato da una comoda scala interna, ospita un’ampia zona disimpegno con area studio, due ulteriori camere da letto, due bagni di cui uno en suite con vasca idromassaggio – un locale tecnico, un grande ripostiglio e un balcone riservato. Grazie alla distribuzione degli spazi, il piano superiore si presta anche a un eventuale frazionamento rispetto al resto della proprietà, rappresentando una soluzione ideale per chi desideri creare un’unità indipendente, uno spazio per ospiti o uno studio professionale. L’immobile è rifinito con materiali di altissimo livello: parquet in tutti gli ambienti, armadi realizzati su misura, infissi di nuova generazione, serrande elettriche e zanzariere. Il comfort è garantito da riscaldamento autonomo e aria condizionata. La tripla esposizione e gli ampi terrazzi, che abbracciano l’abitazione, regalano una straordinaria luminosità naturale, valorizzando ogni ambiente e creando una continuità perfetta tra interno ed esterno; i terrazzi saranno inoltre oggetto di completa ristrutturazione a cura e spese della proprietà. La posizione, in una via privata e silenziosa, rappresenta un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità: a pochi passi si trovano collegamenti, fermate metro e tutti i principali servizi. La vicinanza con strutture di eccellenza come il Policlinico Gemelli e l’IDI rende questa soluzione ideale anche per professionisti e dirigenti. Una residenza esclusiva, pensata per chi ricerca spazio, eleganza e qualità assoluta, in uno dei contesti più apprezzati della zona. Per info contattare il numero 06.32.65.06.95 / 331.77.90.963.