Villa

Alle porte di Biella, in un contesto residenziale di nuova urbanizzazione immerso nella tranquillità e nel verde, nasce una villa contemporanea di nuova costruzione, progettata per offrire comfort abitativo di alto livello, efficienza energetica e un’estetica architettonica destinata a durare nel tempo.

La proprietà sorge all’interno di un’esclusiva area residenziale e si sviluppa su due livelli, con spazi ampi e luminosi pensati per valorizzare la qualità della vita quotidiana e la convivialità.

Zona giorno

Il piano terra accoglie una scenografica zona living open space, dove ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucina dialogano armoniosamente creando un ambiente elegante e contemporaneo.
Una pratica dispensa completa la funzionalità della cucina.

Sempre al piano si trova una raffinata suite matrimoniale, dotata di cabina armadio e bagno privato con doccia e bagno turco con cielo finestrato, pensato come spazio dedicato al benessere personale.

Completano il livello:

una seconda camera da letto

bagno di servizio

locali disimpegno

cantina

ampia autorimessa doppia

Zona notte superiore

Al piano primo trova spazio un’ulteriore camera con bagno privato, ideale come suite ospiti o area riservata della casa.

Spazi esterni

La villa è circondata da un’importante area privata di circa 1.800 mq, progettata come estensione naturale degli spazi abitativi.

Il giardino ospita:

piscina interrata 10 x 4 metri

ampia area solarium

vasca idromassaggio esterna

braciere

cucina outdoor per momenti conviviali

doccia estiva

bagno dedicato con accesso dall’esterno

Un contesto perfetto per vivere gli spazi all’aperto in totale privacy.

Tecnologia ed efficienza energetica

La villa è dotata di impiantistica di ultima generazione, studiata per garantire comfort abitativo e sostenibilità energetica:

riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore con impianto radiante a pavimento

produzione di acqua calda sanitaria con gestione da remoto

ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricambio continuo dell’aria

sistema domotico BUS per gestione automatizzata di tapparelle, illuminazione, riscaldamento e sicurezza

impianto fotovoltaico integrato da 12 kW con batterie di accumulo

colonnina di ricarica per auto elettrica

La sicurezza è garantita da:

sistema antifurto perimetrale con sensori su serramenti

radar nei punti di accesso

impianto di videosorveglianza

Finiture

serramenti legno-alluminio basso emissivi con triplo vetro

tetto con parti a vista nel soggiorno

videocitofono

ampie superfici pavimentate esterne

Personalizzazione

Il capitolato è completamente personalizzabile, permettendo al futuro proprietario di definire finiture e dettagli secondo il proprio stile abitativo.

Dati dimensionali

Area di pertinenza: 1.800 mq

Superficie coperta: 266 mq

Superficie interna calpestabile: 241 mq

Superficie esterna pavimentata: 238 mq

Piscina: 10 x 4 m

Superficie commerciale: 341 mq

Volumetria riscaldata: 790 mc