Descrizione
Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022
Asteadvisor propone * :
LOTTO UNICO: Riferimento GR48/2021 - DATA ASTA: 05/05/2026 - ore 12:30
Manciano (GR) - Località Camerone Marsiliana
Villa singola indipendente sviluppata su due piani con corte privata, piscina, magazzino e garage. Internamente l'abitazione si presenta in ottime condizioni manutentive e non necessita di interventi.
Il fabbricato è diviso in un grande appartamento e due fondi a uso magazzino, e di una piccola porzione adiacente di terreno seminativo. Il fabbricato è circondato sui quattro lati dalla corte comune suddivisa tra parte pavimentata
e parte a giardino e completamente recintata; è stato costruito nel 2005-2009 e consta di due piani fuori terra con struttura portante mista in muratura e c.a., solai in laterocemento e copertura a padiglione.
Sul prospetto principale sono presenti due cancelli elettrici e un cancellino pedonale.
La piscina ha una superficie di circa 40 mq ed una profondità massima di 1.55 m; è dotata di locale impianti interrato ed è circondata da pavimentazione in gres.
L’appartamento occupa la parte centrale del piano terra e tutto il primo piano; il piano terra si sviluppa tra studio, camera e bagno; poi, da scala interna in muratura, si sbarca al piano primo composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, tre camere, due bagni ed un guardaroba, oltre ad un ampio terrazzo (152 mq) sui quattro lati del fabbricato, il tutto per una superficie lorda commerciale totale di circa 331 mq, inclusa la corte destinata a giardino e piscina (conteggiata al 10%).
Il magazzino – deposito attrezzi si trova al piano terra, lato ovest, ed è costituito da un unico grande ambiente, cui si accede da portone sezionale, e da un locale tecnico che ospita gli impianti dell’abitazione.
Anch’esso si trova in ottime condizioni. L’altro magazzino, al piano terra, lato est, è costituito da un ufficio, un magazzino con porta sezionale utilizzato come garage, un magazzino allestito a cucina/soggiorno ed un bagno completo, ed è collegato all’abitazione mediante scala interna.
Valore commerciale da stima: Euro 663.100
Base D'Asta: Euro 522.400
Offerta Minima in asta: Euro 391.800
Rilancio minimo in asta: Euro 10.000
Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.
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