Casa indipendente

Nel cuore di Sant’Alberto, con affaccio diretto sulla Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita abitazione di generose dimensioni, situata al piano nobile di un elegante edificio del secolo scorso.
L’immobile si sviluppa principalmente al primo piano con un appartamento di circa 210 mq (9 vani complessivi), arricchito da un terrazzo di circa 25 mq., ideale per momenti di relax all’aperto.
Dalla zona giorno si accede a un suggestivo sottotetto di 124 mq., caratterizzato da travi in legno a vista e illuminato da 4 finestre: uno spazio dal fascino autentico, perfetto per chi ama le atmosfere d’altri tempi e desidera ambienti versatili da personalizzare.
Al piano terra troviamo invece una cantina e una lavanderia, servite da un elegante portico ad archi di 33 mq., elemento architettonico di particolare pregio.
L’abitazione è attualmente abitata, presenta finiture anni ’60 e offre grande potenziale di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione volto ad aggiornare materiali, impianti e tecnologie, esaltandone il carattere storico.
Parcheggi: posti auto pubblici disponibili sul fronte dell’immobile, oltre all’ampio parcheggio della piazza principale a pochi passi.
Opportunità di utilizzo: oltre alla classica destinazione residenziale (anche con frazionamento delle superfici), l’immobile si presta perfettamente anche alla realizzazione di studi tecnico / professionale o di una struttura ricettiva (B&B)
La posizione è particolarmente strategica per il turismo naturalistico, grazie alla vicinanza al Parco del Delta del Po e ai percorsi ciclopedonali verso le Valli di Comacchio e il mare, raggiungibile in circa 10 minuti d’auto.
Possibilità, per gli interessati, di valutare anche l’acquisto della corte esterna di circa 280 mq, ben individuabile dalle planimetrie pubblicate.
Classe energetica: D – 365,21 kWh/mq/anno
Prezzo: trattabile
Consegna: da concordare
Soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, centralità e il fascino dell’architettura storica, con interessanti prospettive di valorizzazione.