Villa

Nel verde e nella quiete di Pianoro, in località Villaggio Baldisserra (Pianoro Vecchio), proponiamo in vendita una villa bifamiliare indipendente, situata in una delle posizioni collinari più belle e residenziali del comune. Un contesto esclusivamente composto da villette, immerso nel silenzio, con vista aperta e ottima esposizione, perfetto per chi desidera privacy e qualità della vita a pochi minuti da Bologna.
La proprietà è composta da due unità abitative distinte, per una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera un’abitazione principale con seconda unità indipendente.

- Unità principale, circa 390 mq, distribuita su tre livelli:
Piano seminterrato
Piano terra
Piano primo
Spazi ampi e tipici dell’edilizia residenziale degli anni ’80, con ambienti generosi e grande potenziale di ridistribuzione interna.
- Seconda unità, circa 117 mq, sviluppata su due livelli, perfetta come abitazione per familiari, soluzione indipendente per figli/genitori o eventuale unità da valorizzare.

ESTERNO: La villa è circondata da un bellissimo giardino privato, con ottima esposizione a sud, che garantisce luce naturale per tutta la giornata.
Uno spazio ideale per vivere l’esterno, creare zone relax, piscina o area conviviale. Non sono presenti spese condominiali.
Entrambe le unità dispongono di riscaldamento autonomo.

PERCHE ACQUISTARLA:
- Posizione collinare tra le più belle di Pianoro
- Contesto esclusivo di sole villette
- Due unità indipendenti
- Ampia metratura complessiva
- Giardino soleggiato esposto a sud
- Nessuna spesa condominiale
Grande potenziale di valorizzazione. Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, spazio e possibilità di creare una residenza importante in una delle zone più richieste di Pianoro.

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