Palazzo - Edificio

A Guanzate (CO), in posizione strategica e facilmente accessibile, la Rezza Real Estate propone in vendita un importante complesso immobiliare cielo-terra. L'immobile, precedentemente utilizzato come Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA), offre una struttura ideale per operatori del settore che cercano un asset da riqualificare e personalizzare. Con una superficie coperta di oltre 2.500 mq distribuita su quattro livelli e inserito in un lotto di terreno di 7.080 mq lordi, questo immobile rappresenta una rara opportunità di sviluppo in un'area ad alta domanda di servizi alla persona. La struttura si sviluppa su quattro livelli distinti:<hr>
- Al piano Interrato di 741 mq troviamo uno spazio di grande metratura, ideale per locali tecnici, magazzini, depositi, spogliatoi personale, lavanderia e servizi generali.
- Al Piano Terra 697 mq con zona accoglienza, uffici amministrativi, ampi saloni comuni, aree di ristorazione e 12 camere.
- Al Piano Primo: 587 mq con 12 camere destinate alla degenza, oltre a locali di servizio e infermeria di piano.
- Al Piano Secondo: 563 mq con 9 camere, aree comuni e locali di servizio.
L'edificio necessita di interventi di adeguamento per consentire di riprogettare gli spazi interni secondo le proprie specifiche esigenze operative (es. standard alberghieri, nuclei specializzati, aree comuni di nuova concezione). L'ampia metratura si presta anche a conversioni per Senior Living, Co-housing o altre forme di ospitalità assistita. L'ampia area esterna (parte a giardino e parte a parcheggio) garantisce privacy, fruibilità per gli ospiti e un'eccellente logistica per visitatori e fornitori. Il comune di Guanzate si trova a brevissima distanza dagli svincoli autostradali Milano-Como-Chiasso, garantendo spostamenti rapidi sia verso il capoluogo lariano che verso Milano, Como e il suo magnifico lago sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Per informazioni contattare Rezza Real Estate Via Montenapoleone 21 Milano Tel. 02 778710 montenapoleone@grupporezza.com La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee.