Villa

Casa accostata con giardino e vista vigneti – 254 mq – Mossa (GO)

Nel cuore di Mossa, in posizione tranquilla e aperta sul verde, proponiamo in vendita una spaziosa casa accostata di 254 mq commerciali, con giardino privato di 244 mq, porticato e ampio garage.

Una soluzione ideale per chi desidera metrature generose, privacy e una splendida vista sui vigneti e sui colli friulani.

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La casa

L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è libera su tre lati (est – nord – ovest), garantendo luminosità durante tutto l’arco della giornata.

Piano Terra – Zona Giorno (circa 95 mq)

L’ingresso introduce in una zona giorno elegante e ben distribuita:
• Cucina abitabile finestrata, con arredo in legno e piano in marmo
• Sala da pranzo adiacente alla cucina
• Ampio soggiorno con calda pavimentazione in parquet
• Bagno di servizio
• Locale caldaia/lavanderia

Ambienti distinti ma armonici, ideali per chi ama vivere la casa in modo tradizionale e accogliente.

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Piano Primo – Zona Notte (circa 95 mq)
• Camera matrimoniale di generose dimensioni con terrazza abitabile di 10 mq
• Due camere singole
• Bagno finestrato (funzionante, da rinnovare)

Spazi ben organizzati, perfetti per famiglie o per chi necessita di uno studio domestico.

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Piano Secondo – Spazio Mansardato

Ampia mansarda con ottime altezze (agibile ma non abitabile), composta da:
• Due ulteriori vani di buona metratura
• Bagno recentemente rinnovato
• Pavimentazione in parquet
• Climatizzazione caldo/freddo (split con pompa di calore)

Uno spazio versatile, ideale come studio, area hobby, zona ospiti o sala relax.

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Esterni
• Giardino privato di 244,6 mq
• Porticato coperto di 25 mq, perfetto per pranzi all’aperto
• Garage di 37 mq con zona dispensa

La vista è aperta sui vigneti e sui colli friulani: un contesto verde e rilassante.

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Dotazioni e caratteristiche tecniche
• Caldaia a condensazione (10 anni)
• Riscaldamento a radiatori a gas
• 2 split caldo/freddo (8 e 5 anni)
• Serramenti in legno con vetrocamera in buono stato
• Impianto di allarme interno ed esterno con sensori
• Tetto in buone condizioni
• Impianto elettrico da rivedere
• Classe energetica in fase di valutazione

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Prezzo richiesto: € 235.000

Una proposta interessante per chi cerca una casa solida, con metrature difficili da trovare oggi, personalizzabile nei bagni e nell’impiantistica, ma già abitabile e ben mantenuta.