Appartamento in vendita a Venezia - SAN MARCO, 4718, 45 mq

Nel cuore pulsante di Venezia, a pochi passi dal ponte di Rialto e dal Teatro Goldoni, proponiamo un miniappartamento con accesso da una corte privata comune garantendo privacy e riparo dal flusso dei passanti e dei turisti.

L'abitazione (45 mq) si trova al primo piano ed è composta da soggiorno, cucinotto, camera doppia e bagno.

Il valore aggiunto è rappresentato da un ampio magazzino di proprietà di 24 mq al piano terra (attualmente locato fino al 2027), finestrato e completo di spogliatoio e wc situato a ridosso del Rio San Salvador e che beneficia di un accesso acqueo condominiale.
Questa caratteristica rende estremamente agevoli le operazioni di carico/scarico merci e bagagli, rendendo la proprietà perfetta sia come residenza che come comodo pied-à-terre.
Assenza fosse settiche (possibilità di farle nella corte comune)-documentazione regolare.
Riscaldamento autonomo (caldaia 2007). Classe energetica F EP gl,nren 251,96 kwh/m2 anno.
. Rif. Agenzia AC0409. Per informazioni o visite Ufficio.