Villa

A Mantova, in Valletta Paiolo, in una zona residenziale molto richiesta e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita ampia abitazione in bifamiliare verticale, con giardino privato e grande garage: una tipologia sempre più rara da trovare in città (soprattutto con il riscaldamento autonomo!)

L’immobile si trova in un piccolo contesto di sole due unità, soluzione ideale per chi desidera maggiore privacy e tranquillità rispetto ai classici condomini.
L’abitazione occupa interamente il piano rialzato del fabbricato, risultando libera su quattro lati, caratteristica che garantisce ottima luminosità naturale e maggiore indipendenza.

Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di una generosa area esterna privata di circa 167 mq tra giardino e cortile, uno spazio difficilmente reperibile nella zona di Mantova città, perfetto per chi desidera vivere all’aperto o avere uno spazio esterno esclusivo.

La casa ha una superficie di circa 155 mq. sviluppata su un unico piano, con ambienti ampi e ben distribuiti:
- ingresso
- ampio soggiorno luminoso con zona studio
- terrazzino abitabile
- sala da pranzo
- cucina separata
- tre camere da letto
- bagno con vasca e con box doccia

Dal piano abitativo si accede internamente alla zona dei servizi, dove troviamo uno dei plus più ricercati: un grande garage di circa 60 mq., ideale per l'auto, moto, biciclette oppure come spazio deposito o area hobby.

L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, soluzione efficiente che permette una gestione indipendente dei consumi.

Caratteristiche principali:
- bifamiliare verticale con solo due unità abitative
- libera su quattro lati
- 155 mq su piano unico
- area esterna privata di 167 mq
- garage di circa 60 mq
- terrazzino abitabile
- riscaldamento autonomo
- aria condizionata con e split
- quartiere residenziale Valletta Paiolo

Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, area esterna privata e un contesto abitativo tranquillo, restando comunque in città.

===> Modi per visualizzare il video di presentazione:
- cliccando sull'apposita icona posizionata sotto alle foto;
- sul nostro sito internet www.domusimmo.it, nella pagina dell’annuncio – in basso;
- sul nostro canale YouTube: Domus Immobiliare (si consiglia l’iscrizione al canale, per restare sempre aggiornati sulle ultime novità);
- video visita guidata con Emanuele: https://youtu.be/AUwq2adsf4A
- video "standard": https://youtu.be/JueVzGlm7Mg

Open House previsto per sabato 21 marzo 2026.
Contattaci per confermare la tua presenza per la visita.

Perché con la Domus Immobiliare, è tutta un’altra …Casa!

DOMUS IMMOBILIARE
www.domusimmo.it
domus.richieste@gmail.com

Mantova (MN)
Corso Vittorio Emanuele II, n.69
Tel. 0376 323053

Verona (VR)
Via Francia, n.21/C
Tel. 045 8130465

E’ bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.