Appartamento in vendita a Pianico - Via Privata Maffioli, 9, 124 mq

TRILOCALE in Villa Bifamiliare. Il Tuo RIFUGIO nel Cuore della Val Borlezza, tra Lago e Montagna.
Situata in una Posizione Strategica a pochi minuti dalle rive del Lago d'Iseo e ai piedi delle maestose Prealpi Orobiche, questa Proprietà rappresenta un’Opportunità Unica per chi cerca una Vita all'insegna del Relax e dell'Aria aperta.
La Zona è particolarmente amata dai Turisti del Nord Europa, attratti dalla possibilità di Praticare Trekking, Mountain Bike e Sport Acquatici in un Contesto Naturale incontaminato e autentico. Vivere a Pianico (BG) significa avere il Perfetto Equilibrio tra la Tranquillità della Montagna e il Fascino dei Borghi lacustri, rendendo questa Soluzione Ideale sia come Prima Casa che come Investimento per il Mercato delle Case Vacanza.
L’Appartamento TRILOCALE: Indipendenza e Spazi Razionali
L'Unità abitativa si trova al Piano Rialzato di una VILLA Bifamiliare. L'accesso è diretto e indipendente: tramite i cinque Gradini di Pertinenza si raggiunge la Porta Blindata d'ingresso, garantendo massima Privacy.
Composizione Interna: Varcata la soglia, un ampio Disimpegno centrale collega i vari ambienti:
• Zona Giorno: Soggiorno accogliente, Sala da Pranzo dedicata e piccola Cucina separata.
• Zona Notte: Due ampie Camere da Letto e un Bagno Padronale.
Dettagli Tecnici e Pertinenze
L'immobile è così costituito:
• Superficie Coperta Commerciale: 98 mq.
• Box Auto: 18 mq.
• Giardino in Comune: 290 mq complessivi. Include due Aree Pertinenziali destinate a Cortile d'Accesso e Orto.
• Diritti di Comproprietà: Quota di 1/2 (un mezzo) con Proporzionali Diritti Condominiali su Locali, Spazi e Servizi comuni a norma di legge.
• Accessi: Pedonale e Carrale.
Stato dell'Immobile
• Stato di Conservazione: Internamente da Ristrutturare (ideale per Personalizzazioni).
• Qualità Finiture: Standard. Portoncino di Ingresso e Serramenti nuovi, in PVC.
• Riscaldamento: Autonomo.
• Classe Energetica: G.
Perché scegliere questa Soluzione?
A soli, questa Proposta rappresenta la Scelta Ideale per chi desidera l'Autonomia di una VILLA con un Accesso agevole e la possibilità di Modellare gli Spazi Interni secondo il Proprio Gusto. La vicinanza ai Laghi e alle Montagne Bergamasche garantisce un Potenziale di crescita del Valore nel tempo. Un investimento in Qualità della Vita, Privacy e Potenziale.
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