Appartamento

Appartamento classe A4 con giardino privato e accesso indipendente – anno 2025.

In vendita moderno appartamento in classe energetica A4, situato al piano terra con
ingresso indipendente e doppio giardino di proprietà per un totale complessivo di 225 mq.
L’abitazione, edificata nel 2025, offre una superficie commerciale di 125 mq con area esterna privata di 120mq, ed è progettata per garantire massimo comfort, bassi consumi e spazi ampi e luminosi. Arredo bel bagno compreso nel prezzo.
L’appartamento non è dotato di box auto privato ma sono disponibili ampi parcheggi esterni gratuiti in adiacenza all’immobile.

Caratteristiche principali
• Accesso indipendente
• Piano terra con doppio giardino privato (120 mq) interamente rifinito in erba sintetica di alta qualità
• Zona giorno open space con ampie vetrate e porte finestre in triplo vetro
• 1 camera matrimoniale
• 2 camere singole
• 2 bagni
• Locale tecnico
• Addolcitore
• Classe energetica A4 – massima efficienza
• Costruzione 2025

Dotazioni tecnologiche e impiantistiche
• Riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore e volano termico
• Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 5 kW
• Split per aria condizionata in ogni stanza
• Sistema di ricircolo controllato dell’aria (VMC)
• Infissi in triplo vetro con grandi aperture verso il giardino
• Porta blindata di sicurezza
• Videocitofono
• Allarme perimetrale esterno + volumetrico interno
• Telecamere di sorveglianza esterne

Spazi esterni
I 120 mq di giardino privato sono facilmente accessibili dalla zona giorno e dalle porte finestre di ogni stanza.
Lo spazio è rifinito con erba sintetica premium, ideale per ridurre la manutenzione e godere tutto l’anno di un contesto ordinato e vivibile.

Punti di forza dell’immobile
• Massima efficienza energetica (A4)
• Zero lavori da fare: costruzione recente e tecnologie di ultima generazione
• Grande luminosità grazie alle ampie vetrate
• Ingresso indipendente e privacy
• Spazi esterni perfettamente vivibili
• Ottima sicurezza perimetrale e interna
• Costi di gestione estremamente ridotti