Casa indipendente

Rif: V75 - ZONA

Ci troviamo a Fossatone, a soli 7 km dal centro di Castenaso e 13 km dal centro di Medicina,
l’immobile gode di una posizione ideale, permettendo di usufruire della vicinanza ai principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, ospedale),
mantenendo al contempo la privacy e la tranquillità tipiche di una zona residenziale di campagna emiliana.

Ottimi collegamenti con il centro di Bologna (circa 20-25 minuti in auto, grazie alla vicinanza alla via San Vitale e alle provinciali)
Il contesto è immerso nel paesaggio rurale della pianura bolognese, con campi coltivati, canali e un'atmosfera di pace perfetta per chi cerca relax quotidiano,
ideale per famiglie o per chi desidera evadere dal caos urbano pur restando comodo a tutto.

CAPITOLATO

Casa indipendente completamente ristrutturata su due livelli.
Pavimenti in gres porcellanato di pregio in tutti gli ambienti, infissi misti legno/PVC con doppio vetro basso-emissivo,
pompa di calore aria-aria caldo/freddo in ogni stanza (soluzione gas free), inferriate di sicurezza al piano terra e scuri in legno massello.

Esternamente:
- Intonaco civile e Cappotto a Sud-Est
- Scuri in Legno
- Tetto a 3 falde
- Inferriate

Internamente:
- Porta d'ingresso con Vetro Antisfondamento
- Infissi in Pvc/Legno doppio vetro
- Pavimentazione in Gres porcellanato al Piano Terra
- Pavimentazione in Cotto fatto a mano al Primo Piano
- Bagno rifinito in Gres
- Riscaldamento con Pompa di Calore

METRATURE

- Ingresso (11,7 Mq)
- Soggiorno con angolo cottura (37 Mq)
- Disimpegno (11,7 Mq)
- Camera 1 (17,8 Mq)
- Camera 2 (18 Mq)
- Bagno (6,1 Mq)

Completa la proprietà:
- Ampio giardino privato di circa 3500 Mq

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Ampio giardino privato
- Posizione verde e tranquilla
- Riscaldamento autonomo
- Ingresso indipendente
- Ampie metrature
- GAS FREE

Riferimento immobile: V75