Villa

Ville di nuova costruzione in vendita a San Giovanni La Punta (CT) – Bifamiliari con giardino e parcheggio
Ville bifamiliari in vendita a San Giovanni La Punta
Nel comune di San Giovanni La Punta (CT), in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita le ultime ville bifamiliari di nuova costruzione, perfette per famiglie che cercano comfort, modernità e indipendenza senza condominio né residence.
Le ville sono progettate con triplo ingresso e spazi comuni studiati per la vivibilità, tra cui parcheggio ospiti, area giochi e zona sgambamento cani, ideali per chi desidera un'abitazione moderna e funzionale a pochi minuti da Catania.

Ville disponibili e caratteristiche principali
Villa bifamiliare – 140 mq su due livelli
Superficie interna: 140 mq commerciali
Giardino privato: 150 mq
2 posti auto interni
Esposizione: sud/nord
Categoria catastale: A/2
Prezzo: €330.000

Altre ville disponibili
Villa su unico livello 130 mq – €380.000
Villa 100 mq + portico 30 mq – €350.000
Terreno di 275 mq

Caratteristiche costruttive di alta qualità
Classe energetica A4
Cappotto termico λ 0,027 spessore 6 cm
Infissi PVC doppio vetro camera
Monoblocchi coibentati
Tapparelle elettriche integrate con domotica BTicino Matix Go
Pavimenti in gres rettificato effetto legno di prima scelta
Sanitari filo muro e filo pavimento
Porta blindata

Impianti e dotazioni tecnologiche
Impianto fotovoltaico 6 kW con accumulo 10 kW
Solare termico
Pompa di calore con accumulo acqua 200 lt + 100 lt
Climatizzazione Samsung multisplit in tutti gli ambienti
Riserva idrica 1500 lt con elettropompa
Vespaio areato 40 cm
Fossa Imhoff indipendente
Predisposizione colonnina di ricarica per auto elettriche

Copertura realizzata con sistema termocop grigio calpestabile ad alta durabilità.

Personalizzazione delle ville
Le unità sono ancora personalizzabili nella distribuzione interna, con possibilità di:

Realizzare bagno in camera nella master bedroom
Inserire cabina armadio
Modificare spazi interni secondo le esigenze della famiglia

Perché scegliere una villa a San Giovanni La Punta
Queste ville di nuova costruzione rappresentano un'opportunità unica per chi cerca:

indipendenza senza condominio
spazi esterni privati
tecnologia e comfort moderno
alto risparmio energetico grazie a classe A4
posizione strategica vicino Catania e servizi

Un investimento ideale per famiglie, professionisti e chi desidera vivere in una residenza moderna, confortevole e sicura nel territorio etneo.