Rustico - Casale

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, nel cuore della Maremma Toscana, nel Comune di Capalbio e precisamente a Pescia Fiorentina, un’azienda agricola di circa 15,5 ettari immersa nel paesaggio naturale tipico della zona.
La proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera sviluppare un progetto agricolo sia per chi cerca una residenza rurale di prestigio in uno dei territori più richiesti della Toscana.
L’azienda agricola si estende su circa 15,5 ettari, suddivisi in:
•Oliveto di circa 3 ettari con 264 piante in produzione e 310 giovani piante
•Seminativo circa 4 ettari
•Rimboschimento circa 3 ettari
•Bosco circa 3 ettari
•Tare e superfici improduttive circa 2,5 ettari
Sono presenti titoli PAC e contributi agricoli (PAC, Misura 13 e Biologico) per un valore annuo stimato di circa €7.340, percepibili fino al 2027.
La proprietà dispone di PAPMAA approvato e Permesso di Costruire, che consente la realizzazione di:
•Abitazione IAP di circa 150 mq
•Annesso agricolo di circa 143 mq
Sono già stati eseguiti gli scavi per le fondazioni, con progetto modificabile mantenendo sagoma e posizione degli immobili.
È inoltre prevista la possibilità di realizzare:
•Piscina fino a 120 mq
•Pozzo per approvvigionamento idrico
•Laghetto aziendale
La proprietà rappresenta un’interessante combinazione tra investimento agricolo, sviluppo immobiliare e residenza di campagna in una delle zone più ricercate della Maremma Toscana.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.