Rustico - Casale

Proponiamo in vendita a Noto, in Contrada Piana ,un affascinante casale storico con terreno di circa 8.000 m².

La proprietà si estende su un lotto pianeggiante e facilmente accessibile, ed è composta da un complesso rurale per una superficie complessiva di circa 250 m², oltre corte interna.

Composizione degli immobili

Corpo principale (circa 100 m² – piano terra):
Attualmente suddiviso in due ampi vani con bagno, offre la possibilità di una diversa distribuzione interna, con realizzazione di:
• cucina/soggiorno open space
• due camere da letto
• bagno

In aderenza al fabbricato si trova una corte interna di circa 100 m², valorizzabile aprendo una parete dell’attuale struttura per creare un collegamento diretto e uno spazio riservato ideale come patio o corte mediterranea.

Piano seminterrato (circa 100 m²):
Suddiviso in due vani, utilizzabile come deposito, cantina o locali tecnici.

Struttura frontale di circa 50 m²:
Originariamente destinata a fienile, mantiene le caratteristiche rurali tipiche.

Completano la proprietà:
• Stalla accatastata
• Locale forno
• Ulteriore vano accessorio

Terreno

Il terreno di circa 8.000 m², interamente pianeggiante, è così distribuito:
• Area destinata a posto auto
• Zona giardino con alberi di arance miste
• Restante parte seminativa

La proprietà è dotata di:
• Allaccio alla rete elettrica
• Trivella privata per approvvigionamento idrico