Villa in vendita a Noto - Via Dulcamara, 130 mq

Noto – Contrada Falconara | Villa con limoneto a 1 km dal mare

Proponiamo in vendita a Noto, in Contrada Falconara, a soli 1 km dal mare, una proprietà esclusiva immersa nella campagna siciliana, ideale per uso residenziale o investimento turistico-ricettivo.

La villa, di circa 130 m², è composta da:
• Ingresso
• Soggiorno
• Cucina
• Camera da letto 1
• Camera da letto 2
• Bagno

L’immobile dispone di veranda coperta su due lati, con possibilità di:
• Chiusura tramite infissi per ampliamento della superficie abitabile
• Realizzazione di ulteriore ampliamento nel rispetto della normativa vigente

La proprietà insiste su un terreno di circa 20.000 m², interamente adibito a giardino/limoneto, con circa 700 alberi di limone in produzione.

All’interno del lotto è presente inoltre una seconda struttura collabente di circa 30 m², con potenziale recupero volumetrico.

Il terreno è servito da fornitura elettrica e idrica.

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo ampia possibilità di personalizzazione e valorizzazione.

Soluzione ideale per:
• Residenza privata vicino al mare
• Villa vacanze
• Struttura ricettiva in zona ad alta attrattività turistica