Appartamento

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-BILOCALE IN VENDITA A LAVENO MOMBELLO IN VIA LABIENA 195-

In pieno centro a Laveno Mombello, all’interno di un piccolo contesto residenziale di sole 7 unità, proponiamo in vendita bilocale completamente ristrutturato nel 2024, ideale per chi cerca una soluzione moderna, luminosa e pronta da abitare.

L’appartamento è situato al secondo piano senza ascensore e si distingue per ambienti curati, finiture contemporanee e una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata.

L’ingresso si apre su un ambiente accogliente e luminoso, con cucina semi-abitabile separata e soggiorno. Gli spazi, caratterizzati da tonalità chiare, illuminazione a incasso e ampie superfici finestrate che garantiscono un’eccellente luminosità naturale grazie alla favorevole esposizione a sud.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e ben proporzionata, ideale come ambiente rilassante e confortevole.
Completa l’abitazione un bagno finestrato con doccia, moderno e rifinito con materiali attuali.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024, con interventi che hanno interessato ogni elemento della casa:

•Rifacimento totale dell’impianto elettrico

•Rifacimento totale dell’impianto idraulico

•Riscaldamento autonomo con caldaia a metano di nuova installazione (2024)

•Rifacimento completo di tutta la pavimentazione

•Serramenti in PVC con doppio vetro

•Porta blindata

Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa €600 annui, rendendo la gestione dell’immobile particolarmente conveniente.

La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, rendendo l’appartamento adatto sia come abitazione principale sia come soluzione a reddito.

Soluzione ideale come prima casa per single o coppie, casa vacanza oppure investimento, grazie alle condizioni impeccabili, alla luminosità e alla posizione strategica.