Appartamento

GRAZIOSO BILOCALE VIALE FRANCESCO CALTAGIRONE 320, PONTE DI NONA, RM
IMMOBILE IN VENDITA COMPLETO DI MOBILIO

Nel cuore del quartiere Ponte di Nona, precisamente in Viale Francesco Caltagirone, al centro da tutti i principali servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di costruzione “Francesco Caltagirone”, con una superficie commerciale di 45 mq, situato al primo piano di una palazzina di cinque.

DESCRIZIONE INTERNA
L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno cieco e comodo terrazzo. Gli ambienti risultano ben distribuiti e accoglienti, ideali sia per uso abitativo che per investimento.

SPAZIO ESTERNO
Il punto di forza dell’immobile è il balcone vivibile di circa 15 mq, perfetto per creare una zona relax con sedie sdraio e tavolo da esterno, dove poter godere delle prime ore del mattino grazie alla favorevole esposizione a Est, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata.
Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza esclusiva.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI
L’abitazione è dotata di riscaldamento termoautonomo, porta blindata, impianto satellitare, infissi in doppio vetro a taglio termico e acustico.

COLLEGAMENTI E SERVIZI
La zona è ottimamente collegata sia con mezzi pubblici che con le principali arterie stradali:
• Auto: accesso diretto all’A24 e collegamenti con Via Collatina, Prenestina e GRA (uscita La Rustica).
• Autobus: linee 314 (Largo Preneste), 075 (Metro B Ponte Mammolo), 055 (Metro C Grotte Celoni), 555 (Ponte di Nona FR2 e Metro C Borghesiana).
• Treno: fermata FR2 Roma–Tivoli in Via Forlanini, con collegamento diretto a Tiburtina e Termini in circa 30 minuti.
Il quartiere, in costante crescita ed espansione, offre numerosi servizi: scuole, farmacie, poste, banche, supermercati e spazi verdi.

CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE
1. Ottimo come uso investimento
2. Ampio balcone vivibile
3. Esposizione Est luminosa
4. Posizione centrale nel quartiere
5. Recente costruzione