Palazzo - Edificio

SCHEDA TECNICA SINTETICA PER INVESTITORI
Immobile a Reddito – Via Gallarate 422 – Milano, zona nord-ovest di Milano. Area strategica con collegamento diretto a Viale Certosa, Piazzale Accursio e accesso rapido a Autostrada A4 (Milano Certosa), Tangenziale Ovest (A50) e Tangenziale Nord (A52). Trasporto pubblico nelle immediate vicinanze con fermata Molino Dorino – Linea Rossa M1 (collegamento diretto con il centro città e Duomo di Milano). Tipologia, Immobile residenziale plurilivello organizzato per locazione a camere (formula co-living / residence lavoratori). Superficie Complessiva, Circa 450 mq. Distribuzione Interna, Tre livelli fuori terra. Totale camere: 11 unità locabili. Primo Piano: 4 camere – 2 bagni (1 ogni 2 camere Secondo Piano: 4 camere – 2 bagni (1 ogni 2 camere), Terzo Piano: 3 camere – 1 bagno – cucina comune, Spazi funzionali, distribuzione ottimizzata per affitto frazionato, ambienti luminosi e già strutturati per permanenze medio-lunghe. Stato dell’Immobile, Ben mantenuto e già predisposto per la gestione locativa. Configurazione operativa immediatamente utilizzabile. Target di Locazione, Studenti universitari (vicinanza a Politecnico di Milano, Università degli Studi di Milano, Università degli Studi di Milano-Bicocca, Università Cattolica del Sacro Cuore). Lavoratori fuori sede. Professionisti in trasferta. Agenti e rappresentanti.
Modello di Redditività
Locazione a camere con reddito frazionato. Diversificazione del rischio rispetto a locazione unica. Alta domanda locativa nell’area milanese. Possibilità di gestione come co-living strutturato o residenza per lavoratori.
Punti di Forza per Investitore, Immobile già strutturato per messa a reddito, 11 unità locabili indipendenti, Ampia metratura (450 mq), Posizione strategica e ben collegata, Accesso rapido ad autostrade e tangenziali. Elevata attrattività per mercato studentesco e professionale
Profilo Investimento, Soluzione indicata per investitore privato, società immobiliare o operatore specializzato in affitti frazionati che desideri un asset operativo in una delle piazze immobiliari più solide e dinamiche d’Italia. Immobile con forte potenziale di ottimizzazione gestionale e incremento della redditività attraverso gestione strutturata e valorizzazione del format co-living.