Villa

Rif: S734 - In tranquilla e riservata zona residenziale di via Novara, proponiamo in vendita villetta di nuova costruzione inserita in un elegante complesso di sole tre unità abitative, ideale per chi desidera privacy e comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi di prima necessità.

L’abitazione, edificata in classe energetica A4, è progettata secondo i più moderni standard costruttivi e sarà consegnata nei primi mesi del 2027.

La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi ed è libera su tre lati, confinante con l'unità adiacente esclusivamente tramite il box auto, garantisce grande indipendenza e tranquillità.

Distribuzione degli spazi:

- Piano terra:
Ingresso che affaccia su accogliente soggiorno di 22 mq con accesso al giardino, cucina abitabile di 10,5 mq, bagno finestrato e scala interna che conduce al piano superiore.

- Piano primo:
zona notte composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale di 18mq, una seconda camera di 14mq con accesso ad un loggiato e una terza camera singola che si affaccia ad terrazzo con vista sul giardino, perfetto per momenti di relax, oltre ad un bagno padronale che affaccia su un balcone esposto ad ovest.

Spazi esterni:
Il punto di forza dell’immobile è il giardino privato di circa 400 mq, disposto su tre lati, ideale per vivere gli spazi all’aperto, completo di portico perfetto per pranzi e cene all’esterno.

Dotazioni e caratteristiche:

- Classe energetica A4 ad alta efficienza
- Impianto fotovoltaico / pannelli solari
- Cappotto termico
- Riscaldamento a pavimento
- Infissi in PVC con doppio vetro
- Tapparelle in alluminio automatizzate
- Portoncino d’ingresso blindato
- Finiture moderne e di pregio
- Accesso carraio e pedonale indipendente

L’esposizione Est–Ovest garantisce un’ottima luminosità naturale e sole durante tutto l’arco della giornata.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e indipendente, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dai principali servizi.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.