Appartamento

Desideri una casa spaziosa, già pronta da vivere, in una zona comoda e servita della città?

Ti proponiamo questo ampio appartamento situato in zona Piazza Vannantò, una delle aree più vive e funzionali di Ragusa, perfetta per chi vuole avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità.

Una soluzione ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi generosi in cui crescere nel tempo. La posizione permette di raggiungere facilmente scuole, attività commerciali e servizi principali, rendendo la quotidianità più semplice e organizzata.

L'abitazione si trova al secondo piano di un condominio tranquillo. Non è presente l'ascensore, ma vi è la predisposizione per l'installazione futura.

Con una superficie di circa 194 mq, la casa offre ambienti ampi, ben distribuiti e funzionali.

Zona Giorno:
Entrando ti accoglie un un ingresso che conduce a una grande zona living ad ambiente unico con cucina a vista, uno spazio pensato per la convivialità, per riunire famiglia e amici in un'atmosfera calda e accogliente.

Zona Notte:
Comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e un'ulteriore stanza doppia con piccola cabina armadio, perfetta come terza camera, studio o stanza hobby. Inoltre sono presenti due comodi bagni, necessari per una famiglia numerosa.

Uno dei punti di forza è la tripla esposizione, che garantisce luminosità e ariosità durante tutto l'arco della giornata. Il balcone unico e la vista aperta sulla città regalano una piacevole sensazione di respiro e libertà.

Sebbene la facciata esterna sia da rifare, all'interno sono già stati realizzati gli interventi di ristrutturazione più importanti e costosi.

Dotazioni e Comfort:
- Pavimentazione nuova
- Impianto elettrico sezionato nuovo
- Impianto idrico nuovo
- Infissi in PVC/vetrocamera
- Impianto di climatizzazione
- Stufa a pellet con canalizzazione per il riscaldamento diretto delle camere.

Un ulteriore valore aggiunto è la totale serenità dal punto di vista parcheggio in quanto la proprietà include un garage di 34 mq al piano terra, oltre a un posto auto nel cortile condominiale sul retro, chiuso da cancello elettrico per garantire sicurezza.

Infine, nell'acquisto sono comprese quote di proprietà, tra cui quella di un locale commerciale attualmente locato, che consente di alleggerire le spese condominiali.

Una casa ampia, solida e già ristrutturata nelle parti più importanti, perfetta per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica in città.

Classe Energetica E - Epi: 141,97 kWh/mq l'anno

Riferimento Agenzia: A 497 Classe Energetica: E EPI: 141,97 kwh/m2 anno